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博尔顿成为大曼彻斯特房产投资热点
博尔顿成为大曼彻斯特房产投资热点
曼彻斯特房价,曼彻斯特租金,博尔顿房产
2022-08-22
Rightmove的最新研究显示,英国租金创下历史新高,曼彻斯特的租金在过去12个月上涨了23.4%。
一年前,伦敦以外的平均租金上涨了11.8%,而在首都上涨了15.8%。
位居第二的是肯特郡的查塔姆,租金增幅为21.4%,而利物浦排名第三,增幅为19.4%。
英国北部振兴计划(Northern Powerhouse)推动了东北部、西北部、约克郡和亨伯河地区租金价格的大幅上涨,推高了购买出租房东的收益。
根据Sequre Property Investment的研究结果,曼彻斯特M14邮编的收益率最高为9.6%,其次是曼彻斯特M13为7.2%,利物浦L4为6.9%。
为什么英国房地产投资者应该把目光投向北方?
在过去的12个月里,56.4%的投资者在西北地区购买了房产,同比增长了20%。平均投资额为12.5万英镑,大多数买家选择公寓,公寓的年收益率在6-8%之间。
整个英国北部振兴计划价值为3390亿英镑,还有数千亿英镑专门用于HS2高铁等发展项目;40亿英镑的利兹市中心项目;以及8亿英镑索尔福德大学扩建工程。
越来越多投资者对大曼彻斯特地区博尔顿房产的兴趣越来越大,在过去12个月里,该地区的房价上涨了16.9%。因为博尔顿距离曼彻斯特市中心仅20分钟车程,是曼彻斯特第2副中心城市,地理位置优越,及大学生群体的强劲需求。
博尔顿在大曼彻斯特经济中发挥着重要作用,大曼彻斯特经济是伦敦以外英国最大的经济体,经济产值达46亿英镑。在过去几年中,该地区还吸引了超过10亿英镑的公共和私人投资,这一趋势将继续下去。
大曼彻斯特博尔顿市中心精装现房公寓 LINCOLN HOUSE 林肯花园
在博尔顿只要10万英镑就能买到全新的公寓,投资回报率在12%至14%之间。博尔顿有大量稳定专业租户、家庭和学生的组合人群,是希望获得高收益和资本增值的投资者的理想之选。
博尔顿代表了一个很好的房地产投资领域,在过去12个月里,其房价涨幅是全国平均水平的三倍。
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