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【售罄】曼彻斯特 LINCOLN HOUSE 林肯花园
总价:GBP 100,000 - 0
房产类型:精装公寓
可选房型:Studio单间,1房,2房,3房
首付比例:20%
建筑面积:39-83平米
所在位置:英国-曼彻斯特地区-博尔顿
项目简介:
LINCOLN HOUSE 林肯花园公寓位于大曼彻斯特的卫星城市——博尔顿,靠近博尔顿市中心,配套设施齐全。提供Studio单间,1房,2房,3房,售价仅10万英镑起。
    
项目概况:



项目名称:LINCOLN HOUSE 林肯花园
项目售价:10万英镑起
首付比例:20%
租金回报:约7%
总 层 数:5层
车位:52个
产权年限:250年租赁权
总 套 数:88套(Studio单间24套;1房40套;2房23套;3房1套)
动工时间:2021年1月
完成时间:2022年(现房)
建筑面积:60541平方英尺(5624平米)
地租费用:购买价格的0.1%
物业管费:£1.80 psf p.a. (预计)


付款方式:

预订时需支付2,000英镑预订金。
7天内支付20%的房款(减去已付的预订押金)或在交换合同时支付。
80%余额房款在交房时支付。



LINCOLN HOUSE 林肯花园公寓位于大曼彻斯特的卫星城市——博尔顿,靠近博尔顿市中心,配套设施齐全。去博尔顿火车站也在步行范围内,距离博尔顿主干线St. Peters Way(A666)约一英里。近年来,全球投资者纷纷将目光投向了曼彻斯顿,导致当地房价大幅上涨,这在一定程度上会产生楼市“溢出”效应,即买不起房的,会选择去周边城市购买,势必就会拉升周边城市的房价。

该项目部分单位已经租给英国国家卫健委 NHS(National Health Service),为期一年,主要提供给医生,护士和在医院工作的人员居住,租金由NHS负责提供。



NHS(National Health Service),即英国国家医疗服务体系,承担着保障英国全民公费医疗保健的责任。旨在为所有英国纳税人提供统一标准的医保,是英国政府最大的福利支出。

各种投资机会:

从商业开发到住房计划——预计在未来15年内将看到超过10亿英镑的市中心投资。博尔顿是大曼彻斯特经济的关键参与者,是英国政府“北方经济引擎计划”的核心,也是大曼彻斯特地区第二大雇主。

博尔顿是曼彻斯特的卫星城市,拥有丰富的就业机会,它是英国北部最大的物流中转站,欧洲最大娱乐及零售场地,旅游业发达,孕育了英国老牌足球队。

博尔顿和曼彻斯特在英国北方的经济发展中,均发挥着关键性的作用。未来15年,博尔顿城市开发投资有望超过10亿英镑,毫无疑问,房地产则会在城市开发中拔得头筹。



为什么投资博尔顿房产?

博尔顿是曼彻斯特的第二副中心城市,距离曼彻斯特约10英里,车程二十多分钟,能吸纳曼彻斯特的人口和企业,分担曼彻斯特的城市功能。

博尔顿就业机会多,购房刚需旺盛,相较于曼彻斯特房价偏低,很多在曼彻斯特买不起房的工薪阶层,会选择在博尔顿租房或买房。

近5年来,博尔顿房价逐年呈上涨趋势,5年共涨了近23%,楼市交易活跃,未来房价还会稳步上升。

博尔顿房价逐年呈上涨趋势,5年共涨了近23%

博尔顿房屋空置率在1%左右,远低于中国28个大中城市平均的12%。

博尔顿教育资源丰富,有Bolton College 、University of Bolton等高等学府,留学生多,会催生相应的租房需求。

项目视频欣赏:


房型图:
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