海外房产:中国股市暴跌或将催热加拿大房产
2015-07-10有分析人士认为,除非中国整体经济出现下滑,否则仅股市动荡对加国经济影响不大。而加拿大房地产业者则表示,中国股市暴跌反而可能令更多投资者将目光投向海外房产。
大温全加华人联会执行主席蔡宏安表示,中国股市的动荡对加拿大股市影响不大。不过中加是贸易合作伙伴,如果中国股市影响到整个中国经济出现下滑,则会对加拿大经济有较大影响。但蔡宏安认为中国整体经济是健康的,政府也在采取措施积极救市,现在的情况应该只是一个过渡阶段。他分析称,如果中国政府下调利息,投资市场将会出现更多流动资金。
由于中国政府控制本国地产投资,所以的确会有部分资金会流向海外市场。而华人的投资习惯普遍认为房产投资比较稳健,好像温哥华和多伦多等一些国际化大城市将会受到投资者的青睐。
不过他亦指出,加拿大非商业地产中,外国人投资总共只佔3%,其中华人可能只佔0.7%-0.8%左右。人们平时所称的「中国钱」,很多是属于加拿大的华裔居民或公民,大家不应该以肤色来区分投资者的身分。
加拿大证券学院院士尤伟指出,中国的经济和股市是两件事。中国经济增长放缓肯定会导致其对外投资力度减少,对加拿大经济的确是有影响的。而中国政府希望通过股市,增强实体经济的流动资金,增强实体经济的活力,本意是对的,但投资人本身是追逐利益的,结果造成了股灾。而对本地房地产市场的影响方面,尤伟表示,在股市中耗尽资金的人,已经无力在海外投资;如果还有剩余资金的人,则可能会考虑海外房地产市场。
在本地从事房地产开发的郑先生亦表示,中国股市暴跌,那些要「跳楼」的人本来也是没能力在海外置产的,有能力的人并不会「跳楼」,反而可能由于中国内地股市不景气而将资金转移到海外房地产市场。郑先生还表示,今年6月份大温柏文销量同比去年增长了28%,每10间柏文中就有七、八间是华人购买。
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