摘要

7月份，獨立屋（House）和公寓（Unit）租金整體繼續上漲。雖然深冬淡季導致部分首府城市空置率有所上升，但并未改變租金上行的總體趨勢。

獨立屋空置率仍然處于明顯低位，部分城市因冬季需求減弱而在當月小幅回升。

公寓年租金漲幅在幾乎所有首府城市均表現強勁，達爾文、悉尼和珀斯分別上漲18.2%、12.7%和7.7%，位列前三。

盡管深冬需求通常受限，但近期租金漲勢在7月仍在延續，部分城市空置率面臨上行壓力。

核心要點

● 7月獨立屋和公寓租金普遍繼續上漲，深冬淡季僅使部分城市空置率小幅上升。

● 獨立屋空置率仍然處于明顯低位，部分城市因冬季需求減弱而在當月小幅回升。

● 公寓年租金漲幅在幾乎所有首府城市均表現強勁，達爾文、悉尼和珀斯分別上漲18.2%、12.7%和7.7%。

● 盡管深冬需求通常受限，但近期租金漲勢在7月仍在延續，部分城市空置率面臨上行壓力。

堪培拉表現最強，月環比上漲2.6%；其次為墨爾本上漲1.7%，布里斯班上漲1.3%，阿德萊德上漲1.1%，悉尼上漲0.3%。珀斯和達爾文獨立屋租金與上月持平，霍巴特則下跌1.2%。

悉尼繼續保持首府城市最高獨立屋周租，達到每周878澳元；霍巴特仍然最實惠，周租為618澳元。

多數首府城市獨立屋年租金漲幅穩健至強勁，達爾文以13.3%的年漲幅位居首位，悉尼緊隨其后上漲9.7%。

獨立屋空置率仍然處于明顯低位，部分城市因冬季需求減弱而在當月小幅回升。

注：趨勢符號表示空置率方向 — ↑ 上升，↓ 下降，? 持平。

7月公寓空置率總體有所回落，但當月租金普遍上漲或持平。

悉尼月度表現最強，公寓租金上漲3.4%；霍巴特上漲2.2%，阿德萊德上漲1.4%。墨爾本、布里斯班、珀斯、達爾文和堪培拉租金與上月持平。

公寓年租金漲幅在幾乎所有首府城市均表現穩健，達爾文、悉尼和珀斯分別上漲18.2%、12.7%和7.7%。

悉尼同樣是公寓周租最高的城市，達到每周845澳元；霍巴特仍然最實惠，周租為530澳元。雖然各首府城市公寓空置率當月多數有所上升，但總體仍處于極低水平。