海外投资热潮 澳洲房产首当其冲
2015-01-21
海外投资热潮 澳洲房产首当其冲
日前，第一太平戴维斯最新报告称，今年1-11月间中国机构的海外投资已确认的成交总额为113亿美元，仍有约20亿美元的交易尚未完成。该报告称，以市场为导向的改革为国内公司带来了开发海外市场的新机遇，中国开发商主导了中国的海外投资，因此未来十年内中国可能会掀起新的海外投资热潮，澳洲房产首当其冲。
澳大利亚统计局和FIRB的数据显示，过去7年，中国买家已在澳洲物业市场投入近200亿澳元，预计在未来7年，数字还将增长近两倍，达360亿。当前，澳大利亚房产投资正在以前所未有的火力和速度席卷整个中国富豪圈。从早期进军澳洲的李嘉诚，到当前投资澳洲势头火热的王健林，再到目前神秘到达澳洲购买悉尼豪宅的恒大许家印，澳洲房产投资，正日益成为中国商贾巨富们海外资产全球化布局的争夺宝地。
澳洲统计局(ABS)的数据显示，从2006年至2011年，在澳洲的华人增加了54%。自2010年起，在澳洲定居的中国人增加了16%:2012年，定居澳洲的中国人为17,580人，而2011年和2010年分别只有15,780人和14,720人。短期访问澳洲的中国游客也快速增长，在过去10年内增加了3倍，达到了63万人次。中国已经成为澳洲的第二大游客来源国，仅次于新西兰。"中国人在澳洲旅游、留学和移民热潮，直接带动了澳洲房产的升值。
根据澳大利亚外商投资审查委员会(FIRB)最新数据显示，2010-11年度，海外买家在澳大利亚房地产的整体投资数额高达415亿澳元，同比上财政年增加了一倍，房地产投资额占海外投资者在澳总体投资额的近23%，所占比例为历年之最。在海外置业人群中，英国是最大的买家，共投资46.1亿澳元；中国位居第二，总额约40.9亿澳元；其次是美国，约34亿澳元。三个国家的投资总额占总投资额度的30%。
据美亚置业集团海外投资专家称，中国首富王健林正将其商业帝国拓展到澳大利亚，计划投资17亿澳元(约合人民币97.1亿元)在当地发展房地产项目。一家国内知名房地产集团在澳大利亚成立了公司，计划在黄海岸投资9.71亿澳元建设一个海滨度假村。
身价约75亿澳元的中国第五大富豪许家印，曾乘坐私人飞机空客A319与随行多达25人的团队，抵达昆州黄金海岸，寻求购买喜来登度假酒店(Sheraton Mirage Resort and Spa)的商机。
而在不久前出炉的2014中国房地产企业销售排行榜中，迹象表明，未来中国房地产企业走过海外投资，势在必行。
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