美国房产：美国奥兰多房产11月销量、售价齐上升
2014-12-19
美国房产：美国奥兰多房产11月销量、售价齐上升
美亚置业获悉消息称，11月，按揭贷款利率下滑、房屋库存量上升，奥兰多地区房产销量再次上升。
售价中间值
11月，奥兰多房屋售价中值为165,000美元，同比上涨6.45%，环比上涨3.13%。自2011年7月以来，奥兰多房屋售价中值连续41个月保持同比增涨变化，累计增幅达到42.86%。其中独栋别墅售价中值环比上涨5.22%，公寓售价中值环比涨幅为4.14%。
完成销量
11月，奥兰多成屋完成销量为2,243户，同比增加5.31%，环比减少22.33%。其中独栋别墅销量同比增加10.12%，公寓销量同比减少9.52%。
11月，平均每套房屋签订买卖合同前挂牌出售时长为77天，成交价平均达到要价的95.85%。
库存量
11月，奥兰多房屋库存量为12,121户，同比增加26.14%，环比减少3.09%。按照目前房屋销售速度，奥兰多房屋库存量可满足5.40个月的市场需求，供需趋于平衡。
独栋别墅库存量同比增加26.16%，公寓库存量同比增加25.07%。豪华别墅、连排屋以及私家别墅库存量同比增幅达到28.03%。
住房可负担性
11月，奥兰多地区住房可负担性指数为185.34%，较10月的190.00%小幅下降。(住房可负担性指数为100%则表示地区家庭收入中间水平恰好可以满足购买中价位房屋需求。指数越高，表明购房经济压力越小。)
大都会区统计数据
11月，奥兰多现房销量为2,769户，较去年同期的2,590户增长6.91%。
奥兰多各县销量变化情况：
莱克县：同比上升6.12%
橙县：同比上升6.44%
奥西奥拉县：同比上升7.97%
塞米诺尔县：同比上升7.89%
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