美国房产：2015年房租将上涨更快
2014-12-19
美国房产：2015年房租将上涨更快
6年来美国房租增长幅度最快，同时空置率也达到20年来的最低点。
据美亚置业获悉，劳工统计局周三公布称，2014年11月年租金增长3.5%，是2008年11月以来增长最快的月份，今年10月上升幅度为3.3%。受油价下跌的影响，11月份通货膨胀仅上涨1.3%。
摩根士丹利经济学家威斯曼(Ted Wieseman)在一份研究报告中指出，美国房产租赁空置率已经降至20年来的最低点。
美国人口普查局的数据也显示，美国房产空置率在今年第三季度下降7.4%，是1995年来下降幅度最小的一年。
美国房产房租的上涨对全美不打算买房和负担不起住房的家庭产生巨大影响，同时也让建筑商们看到了公寓建设的前景。不过，即使这样也不能满足越来越多的租房者的需求，经济学家预计租金还将继续攀升。
美亚置业日前预测，2015年租房市场的租金增长速度将超过通胀。加州橙县和萨克拉门托等地区的出租房屋空置率会更低，而在田纳西州的孟菲斯和北卡罗来纳州的罗利-达勒姆等地区，租房则相对容易。
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