澳洲房产：未来三年澳洲八区房价将获双位数增长
2014-12-17
澳洲房产：未来三年澳洲八区房价将获双位数增长
据美亚置业获悉，澳洲有三个州八个区预计在未来的三年中澳洲房价将上涨两位数。而昆士兰省会城市将有17%的上涨。
，在未来的三年内，布里斯班澳洲房价将领先它省会城市，由于供应不足，其独立房中位数价格将有维持在17%的增长水平上。悉尼在此期间预计上涨9%；墨尔本为5%的上涨；阿德雷德和霍巴特的预计上涨分别为6%和5%。
但珀斯在未来的三年中，预计澳洲房价会下降2%；而堪培拉和达尔文预计将维持在1%和2%的稳定上涨。
报告显示，到了2017年，布里斯班房产中位价将上涨至55万澳元；而悉尼将仍远超其它省会城市，为88.5万澳元。
美亚置业预测显示，在2017年，墨尔本和悉尼的澳洲房价将分别下降0.7%和3.3%。 悉尼的中位澳洲房价将从2016年的91.5万澳元回落。
QBE预测的八个澳洲房价上涨的区域城市分别在新州、维州和昆州。
新州
纽卡素(Newcastle)：由于悉尼房产的可负担性变得越来越具挑战性，推升外围地区房产价格。纽卡素2014/2015至2015/2016年度预计的总价格上涨15%。2016/2017年度预计增幅最小，使三年内总体上涨幅度达17%。
伊拉瓦拉(Illawarra)：当地租赁市场紧俏，空置率较低。在2014/2015至2015/2016年度中， 澳洲房价上涨预计在7%，2016/2017年度上涨约为1%，三年总体上涨16%。
维州
巴拉瑞特(Ballarat)：人口增长保持强劲和空房率低。截至2016/2017年度的三年中，总体价格有望上涨11%。
本迪戈(Bendigo)：有良好的经济环境。投资6亿澳元新建的本迪戈医院增加了就业。因此预计在2014/2015年度， 该地区澳洲房价将有6%的增长，但随后会逐渐放缓。在截至2017年6月的三年中，上涨率有望达到10%。
昆州
黄金海岸(Gold Coast)：建筑业和基础设施建设的回升将推动澳洲房价上涨，预计该地区三年内的总体增长为15%。
阳光海岸(Sunshine Coast)：由于阳光海岸大学医院的支撑，以及强劲的省内与跨省的人口流动，预计这个地区三年内的澳洲房价总体增长为14%。
汤斯维尔(Townsville)：虽然在过去的12个月中，该地的房屋空置率上升，平均澳洲房价下降了1%，但由于财政整顿对就业的影响，状况有望改善，在未来的三年内，预计澳洲房价总体上涨将超过10%。
凯恩斯(Cairns)：呈现出复苏的迹象。由于进入市场的房源不足，空置率已下降。独立房中位数澳洲房价已呈现了10%的涨幅，预计在未来三年内，由于旅游业的增长，澳洲房价将进一步增长14%。
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