中资大举进军海外地产美国投资移民成最佳选择
2014-12-16
中资大举进军海外地产美国投资移民成最佳选择
据美亚置业海外投资顾问最新了解的消息称：中国银行于12月5日与休斯顿房产开发商Hines、摩根大通资产管理公司达成相关协议，以近6亿美元的价格买下了美国纽约曼哈顿地区的一幢办公大楼，这是中资大举进军美国房地产市场的最新一宗交易。
近年来，海外房地产投资变得炙手可热。最新发布的《中国的对外繁荣：中国在全球房地产业投资的兴起》投资白皮书中也显示：2008年至2014年，中国对外房地产投资增长了200多倍，投资总额达337亿美元。其中，美国仍是首选。
中国人一向亲睐购买美国房产，其中商业地产更是投资热点，吸引国内众多大牌企业集体“出海”。从2013年复兴国际以7.25 亿美元收购第一大通曼哈顿广场，SOHO中国联合巴西亿万富翁收购通用汽车大厦40%的股份，绿地集团收购纽约布鲁克林大西洋广场地产项目70%股份，到2014年中国安邦保险公司以19.5亿美元买下纽约华尔道夫酒店，中国投资者大手笔进军美国商业地产的例子不胜枚举。
事实上，美国商业地产市场也的确呈现出一派繁荣景象。世界500强企业、商业地产服务公司世邦魏理仕最新发布的一份报告称，纽约商业地产市场在进入2013年后，已经开始接近2007年的市场高点，部分商业地产的估值甚至已经超过2007年的最高点。该报告认为：投资者的强劲需求是推高商业地产市场价格的主要因素。
美国商业地产的大好形势，也拉升了美国投资移民EB-5商业地产类项目的交易前景。通过投资美国地产项目来办理EB-5美国投资移民，一直是国人拿绿卡的快捷途径。尤其是近几年，国人申请EB-5美国投资移民的人数激增，在2014财年更是遭遇了移民配额暂缓向中国大陆投资人发放的危机！业内人士表示：美国地产项目的大热，鼓舞了中国投资人对投资美国地产类项目的信心和热情，但同时也进一步加剧了新财年EB-5签证配额的争夺。
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