投资额暴涨51% 美国房产成中东土豪新宠
2014-12-15
投资额暴涨51% 美国房产成中东土豪新宠
据美亚置业海外投资顾问了解的一项调查显示，受美国经济增长速度吸引，无论是波斯湾的主权财富基金投资者，还是个体富豪，都纷纷加大了对美国房地产的投资。
根据迪拜近期发布的一份调查，海湾合作委员会(GulfCooperation Council，简称海合会)成员国今年对美国房地产的投资规模已高达十亿美元，同比去年暴涨51%。
仲量联行中东和北非地区总裁法迪•穆萨利(Fadi Moussalli)称，美国自2011年以来经济增长持续有效。投资者看来，现在全美经济处于复苏中期，都想争抢市场份额。
仲量联行在报告中指出，财富基金和机构投资者正在增持美国房地产，以维护它们持有资产的多样性。过去投资者更喜欢伦敦和欧洲其它国家，但现在美国经济复苏对海湾地区投资者来说越来越有吸引力。
穆萨利提到，今年完成的美国房地产交易大多集中在美国德克萨斯州、加利福尼亚州、华盛顿州和马萨诸塞州。海湾地区投资者青睐多户型公寓(multifamily homes)和住宅区(residential compounds)，因为在出售此类资产前，投资者收益率还会有所改善。
美国第三季度经济增速年率为3.5%，二季度增速为4.6%，这是该国国内生产总值(GDP)自2003年以来最强的持续增涨。
“所有的经济指标增长都态势喜人，这使得投资美国非常具有吸引力，”穆萨利说。
对于波斯湾六国来说，亚洲地区最不具投资吸引力。这六国指的是沙特阿拉伯、科威特、阿拉伯联合酋长国、卡塔尔、巴林和阿曼。
“海合会的精英倾向于把他们的孩子送往美国和英国接受教育，所以也对这些国家很熟悉，”美亚置业海外投资顾问指出，“通常，这些精英都是一些富裕家庭的决策者和投资者，他们往往会选择留在自己的‘舒适区’。”
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