澳洲地产：澳房价每年飞涨8.4% 10年后中位价超百万
2014-12-10
澳洲地产：澳房价每年飞涨8.4% 10年后中位价超百万
美亚置业预计未来10年澳洲房价会继续飙升，大多数澳洲省会城市房产中位价将超过100万澳元。房主们会感到高兴，但对购房抱有希望的人们，这意味着他们将会被进一步挤出火热的澳洲房地产市场。
在截止到2010年的30年中，全澳房价以每年8.43%的速度飞涨，按近期飙升的增长率预测，澳洲人未来将需要更多的首付款来负担价格超过6位数的房产。
美亚置业海外投资顾问分析发现，所有省会城市澳洲房价房产中位价超100万澳元并不意外，悉尼仍将是房产最昂贵的城市，在2024年平均住房中位价将达到182.4万澳元；墨尔本次之，住房中位价将达到136.6万。
美亚置业海外投资坚信房价会继续上升，他认为未来房主将倾向于较小的房子，包括公寓房。四分之一英亩的大住宅的日子即将结束，居住在公寓房里会继续成为一种趋势。
他说：“从长远来看，澳洲省会城市会与众多国际大都市一样，比如伦敦和纽约，那里大多数人在整个人生中都租房生活。”达根表示，家庭收入未能跟上攀升的澳洲房价，使房贷负担能力变得更加困难。
根据RP Data数据，全澳房价以8.43%的速度增长，从1980年的37,500澳元增加到2010年的425,500澳元。
布里斯本澳洲房价住房中位价将在未来10年内达到107.2万澳元，阿德雷德达到103.8万澳元，达尔文147.3万澳元，珀斯139.2万澳元，堪培拉129.5万澳元。
霍巴特将是唯一预计不会达到100万澳元的省会城市，在2024年达到74万澳元。
RP Data高级研究分析师库舍(Cameron Kusher)认为，悉尼的平均澳洲房价会超过100万澳元，而其它省会城市不太可能以同样的速度达到这一点。
美亚置业海外投资顾问称，澳洲有着非常昂贵的住房，但工资的增长未能跟上。未来10年澳洲房价将继续增长，但很可能速度较慢。
美亚置业海外投资顾问说：“澳洲房价约为家庭年收入的六倍，在美国这个比例大约是三倍。我认为澳洲房价的增长有几年会表现良好，但有几年不会达到8%的增长率。”
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