海外地产：温哥华人口增长促楼市发展
2014-12-10
海外地产：温哥华人口增长促楼市发展
美亚置业海外投资移民顾问表示，温哥华房产地区人口的不断增多，是支撑楼市火爆的主要原因。
美亚海外投资移民顾问称，“今年第三季度温哥华房产人口数量仍在增长，对于经济发展起着有利及正面的影响。”据统计，三季度人口增加了1,17万人，为3年来历史最高的三个记录之一，比3年平均人口增长率高出27%。
人口与新屋开工量比为2.6:1，完全在健康而稳定的市场范围内(通常衡量市场是否健康的比值为2-3)，比上一个季度3.2:1略有下降。当超过3时，一般认为市场更倾向于卖方和业主。
在2014年第3季度，温哥华房产主要经济因素表现正常。加拿大统计局统计的温哥华房产失业率约为5.8%，比2013年同期的6.8%下调一个百分点，说明就业情况明显改善。
截至到2014年第3季度，多家庭住宅的新建项目全年销售达到10,535宗，超出2013年全年39%，增幅比例之高反映当前的市场呈健康状态。据该报告显示，新公寓交易活跃的地区主要在本拿比Metrotown和温哥华房产市。而水泥公寓中销售最旺的几个项目分别为Vancouver House、Wall Centre Central Park以及Strathcona Village等项目。
值得关注的是，目前水泥公寓存量为5588间，比去年同期多出17%，主要集中于温哥华房产内环地区，而温哥华房产市第3季度反而比近三年的数值降低63%。
城市屋方面，素里、白石以及三角州等市均贡献了不俗的销售数字。目前温哥华房产共有971套新城市屋库存，与去年同期相比下降11%。而第3季度，新建城市屋开工也多在温哥华房产边缘城市，占817套总数的60%。
在这一季度，独立屋的开工量为1093间，比去年多15%。
美亚置业集团，致力为中国高端客户提供美国房产、海外房产置业、投资、移民、留学自住一站式尊贵VIP服务。我们的服务公司有上海、北京、广州、深圳、成都、大连、杭州、沈阳、美国、新西兰、新加坡、澳洲、回拿大、湛江、厦门、郑州等，国际化队伍竭诚为您服务！咨询热线：4008 303 103
更多美国房产相关信息请点击:美亚置业集团官网
美亚置业集团
