报告称亚洲投资者青睐美国公寓大楼
2014-10-23
报告称亚洲投资者青睐美国公寓大楼
北京时间10月23日凌晨消息，在将纽约和洛杉矶的豪华分户式产权公寓和商业不动产席卷一空以后，亚洲投资者现在又将目光投向了美国公寓大楼。
据一家不动产公司公布的一份报告显示，预计今年亚洲投资者对多户型美国公寓大楼的投资总额将会创下历史新高。报告称，在今年前8个月时间里，亚洲投资者已经购买了总价值达5.22亿美元的多户型美国公寓房，接近于2013年全年5.37亿美元的总额，并已超过了2012年3.56亿美元的总额。
地产公司全球资本市场的董事总经理马可•吉欧佛瑞达(Marc Giuffrida)称：“亚洲投资者熟谙住房市场，尤其是偏爱人口稠密的城市地区的房产。”
在这一资产类别的海外投资中，来自于亚洲的投资者目前所占比例已达18%，远高于此前的8%；而与此同时，加拿大投资者则仍旧是多户型美国公寓房的最大海外投资者。亚洲投资者的这一购买活动表明，他们正在从商务楼和酒店等投资领域转向更加世俗化、但同时也经常是更有盈利空间的不动产领域。
报告还显示，旧金山是亚洲投资者的首选，自2013年1月份以来已经吸引了3.26亿美元的不动产相关投资；洛杉矶排名第二，为2.52亿美元；纽约位列第三，为1.75亿美元。
吉欧佛瑞达指出，虽然在美国公寓楼领域中的投资有所增长，但亚洲投资者仍旧更偏爱单户型房产。他还补充道，亚洲投资者购买单户型房产的交易价值通常在1000万美元到7000万美元之间。他表示：“此前我们并未看到过如此庞大的(交易金额)数字，但未来这种趋势将会加快。市场上的私人财富正在开始抬头，未来还将有更多财富来到这个市场。”
