美国投资商青睐欧洲商业不动产
2014-09-26
美国投资商青睐欧洲商业不动产
据CBRE公司，基于房产市场前景考虑，美国投资商加大对欧洲房市投资力度，投资欧洲商业地产资金同比增长75%。
第一季度中，保持国内房市投资力度不减的同时，美国投资商在欧洲房市的投资活动明显增多，投资总金额达155亿。其中很大部分投资资金流入了英国（36%），德国（23%）和法国（17%）对美国投资商的吸引力也相当大。
这一举措带来的最大变化就是，跨境投资欧洲房产的投资商中63%是由美国买家。之前，美国投资商在欧洲的房产投资与出售收益持平。但在今年第一季度中，用于收购房产的金额超出出售房产总价值约60亿美元。
CBRE总裁Chris Ludeman表示：“虽然美国本土的商业地产活动持续增多，但是考虑到国内房产价格上涨幅度和欧洲经济体所带来的高收益，近年来投资欧洲房产的美国投资商越来越多。而且其中大部分都不是直接收购，而是通过基金投资。可以说，这些投资资金几乎来自全球各地，而不仅仅是美国。”
来自国际投资商的投入资金不断增长，爱尔兰首都都柏林房产交易不断频繁，其中以美国投资商最多。与很多其他欧洲城市相比，都柏林房市稳定，带来的收益率更高，因而如黑石、汉斯、孤星等公司都纷纷看中都柏林房产。第一季度中，都柏林的投资资金中有43%都来自美国投资商。
之前几乎没有美国投资商对荷兰房市感兴趣，但第一季度中，美国投资商在荷兰的投资活动也明显增多。
美亚置业集团
