清盘率连连走高 悉尼墨尔本房市迎来春天
2014-09-11
清盘率连连走高 悉尼墨尔本房市迎来春天
由于越来越多国人在澳洲置业，去年澳洲房产市场上50个最受欢迎的公寓地点共转手2.3万间公寓。悉尼房产市场和墨尔本房产市场的都迎来了春天，这一切都反映在新开发的波澜与现有的健康交易之中。
就本月而言，从近几年数据分析，悉尼清盘率从09年到11年呈下降趋势，从12年起形式渐好，到14年上升到80%，相比12年上升近30个百分点，但相比09年上升趋势不明显。
墨尔本近几年清盘率趋势与悉尼相似，最低时间点仍是11年左右，但墨尔本14年9月清盘率稍低于09年9月，相差近7个百分点，稍逊于悉尼。
本周墨尔本悉尼清盘率均有所上升 悉尼表现抢眼
悉尼清盘率继续上涨，截至上周六(9月6号)，清盘率升至83%，同比上周六(8月30日)上升了4个百分点；而墨尔本继上周上涨7个百分点后，这周趋势有所回升，但也表现上佳，上涨了3个百分点。
Artarmon为悉尼房价增长最快区域 高达156万澳元
本周悉尼别墅房价增长最快地区是Artarmon，房价达156万澳元，上升趋势非常明显，上涨了51%，高于第二名17个百分点；相比之下，悉尼公寓价格增长不及别墅，增长最快地区是Glebe，房价达66万，上升了30%。
与悉尼相比，澳洲房产墨尔本别墅价格增长幅度较小，第一名是Murrumbeena，房价达88.5万澳元，上升了27%；墨尔本公寓第一名是West Melbourne，房价达51.5万澳元，价格上升百分比跟别墅一样，同为27%。
5年固定利息大单推动房价继续升高
澳大利亚联邦银行(CBA)9月9日宣布，将降低五年期房贷固定利率，以协助更多人购置私人房产。据了解，CBA最新的五年期房贷固定年利率为4.99%，是有史以来的最低利率程度，较之前下调了0.7%.这也是CBA初次将五年期固定利率降低至5%以下。
有业内剖析人士以为，澳洲房产利率大战将会把房价冲向新高。澳洲目前昂扬的房价相当局部得益于低廉的贷款利率。新一轮的贷款大战会为房屋市场提供更强的购置力，可能会保证目前的澳洲房价继续炽热。
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