美国房产投资攻略 炒房不得错过的10座城市
2014-09-01
美国房产投资攻略 炒房不得错过的10座城市
美国房产市场已恢复到更为正常的轨道，在这个时候，炒房者引起人们的关注。住房价格上涨减缓以及库存水平的不断上升抑制了人们购房的热情，同时房屋翻新转手近两年的发展也极为缓慢。然而，在一些房地产市场仍然可以看到可观的回报。众多投资者也随着轨迹开始重燃炒房的热情。如果想要在这个时候大赚一笔的投资者可以要注意了，美国的这10座城市最适合不过了。
所谓炒房者，是购买住房之后在12个月内再次出售。据财经网站Wall ST.Cheat Sheet报道，RealtyTrac的最新数据显示，2014年第二季度总计交易31000栋独立屋，炒房占全部独立屋销售的4.6%，低于第一季度的 5.9%和去年同期的6.2%。炒房者初始投资的平均回报率为21%，低于去年同期的31%。在加州圣何塞，公布的平均毛利率最高额为25,8968美元。
RealtyTrac公司副总裁布基斯特(Daren Blomquist)表示，2012年和2013年炒房成风，抬高了房价，近期回归到了历史正常水准。炒房者的利润不再高至20%至30%。随着市场的降 温，成功的炒房者需要把重心放在可以打折和高效增值的房地产市场上。
RealtyTrac列出了目前炒房可获得最大利润的市场。
10、亚特兰大，乔治亚州
平均总回报率：54%
9、芝加哥，伊利诺斯州
平均总回报率：54%
8、查塔努加，田纳西州
平均总回报率：55%
7、里士满，弗吉尼亚州
平均总回报率：55%
6、纽约汉诺威，宾夕法尼亚
平均总回报率：59%
5、德通纳海滩，佛罗里达州
平均总回报率：63%
4、弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州
平均总回报率：66%
3、巴尔的摩，马里兰州
平均总回报率：73%
2、新奥尔良，路易斯安那州
平均总回报率：76%
1、匹兹堡，宾夕法尼亚州
平均总回报率：106%
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