世界主要城市中租房家庭注重租房稳定性
2014-08-22
世界主要城市中租房家庭注重租房稳定性
一项新研究报告表明，由于伦敦、纽约、柏林等城市租赁市场结构的巨大差异，这些城市中租房住的家庭数量也有很大差距。
伦敦政治经济学院的一份报告称，因为不同城市房地产体系不同，而且房东和租客的经济状况也千差万别，所以这些城市房屋出租情况大不相同。但是其中也有共性，就是租客们都想找稳定、房屋状况良好的出租房。
报告指出，过去10年里，伦敦地区房屋出租产业几乎扩大一倍，房价也在不断上涨，对于更多在伦敦的家庭而言，租房住反而是个更好的选择。自20世纪90年代，买房出租情况增多之后，过去15年间，伦敦的个人房屋出租行业发展迅猛。而且随着公共机构的支持力度不断加大，伦敦的个人房屋出租行业还会继续保持良好发展态势。而在柏林和纽约，房源稳定，房客和房主对于房子的使用权没什么太大区别，甚至已经形成了一种租房住的家庭文化。
调查研究采访了17个租房住的中产家庭。这些家庭表示，他们租房时会重点考虑房子周边学校、公园、公共场所的情况，购物是否便利，以及小区的文化氛围。
伦敦的租客认为短租房不够稳定，也会比较介意租房保养状况不好，纽约也有部分租客有同样的考虑。
报告还强调指出，大部分情况下，租房住是处于经济状况的考虑。调查当中，大部分人还是想自己买房，但是目前的经济状况不足以在居住地买房，所以只能是选择租房住。
一位纽约的租客在采访中表示：“现在房价也没有很高，房贷也低，但是重点是还要支付首付。不管买什么都要先付首付，首付一般是20%。没存到那笔钱，也还是买不了房。”
报告指出，相对当地收入水平而言，伦敦和纽约的房价都太高了，这是大家选择租房的重要原因。相比之下，柏林和荷兰的城市房价就没有这么高，而且两地租赁市场结构也想死，但是柏林的房租出租率高达9成，但是荷兰的房租出租率只有8%。
报告得出最终结论，市场结构、经济状况、以及文化差异是影响房东和房客的主要因素。
这次研究是由Get Living London公司发起的，该公司的首席执行官Derek Gorman表示，调查显示，租客的满意程度很大程度是取决于租房是否稳定和邻里关系状况，这一点很有趣。
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