消费者信心依然强劲
2014-07-31
消费者信心依然强劲
智通财经7月30日讯：美国房价中独栋在5月意外下跌，为逾两年以来首次下滑，表明美国房价市场情况不稳。
不过，美国消费者对整体经济形势仍然抱有信心，一项衡量消费者信心的关键指标7月处在2007年10月以来高点，且消费者对就业市场的看法为六年来最乐观。
标准普尔/CaseShiller的20个大都会地区房价指数经季节调整后于5月下滑0.3%，为2012年1月以来首降。调查分析师的预估则为上涨0.2%。
“美国房价下滑似乎暗示，整体来看楼市活动走弱，特别是在春季销售季开局十分不利的情况下，”道明证券(TD Securities)经济分析师MillanMulraine说。
“虽然我们对美国房价意外下滑并不是特别震惊，但越来越多楼市指标开始指向坏的方向，这可能是早期预警信号，显示楼市可能并不是一派大好。”
商务部周二公布的另一份报告显示，美国住房自有率继续下滑，因拮据的美国人选择租房。经季节调整的第二季住房自有率从前季的65.0%降至64.8%，创1995年第二季来最低。
美国楼市2014年多数时间表现困顿，年初时归咎于冬季严寒天气，但春季和夏季延续疲软情况，现在很多分析师预计今年楼市将拖累经济成长。
“过去几个月楼市数据好坏不一，”标普道琼斯指数公司指数委员会主席David Blitzer在一份声明中说。
“成屋销售和价格出现改善，但新屋建设和销售持续落后。”
实际上，上周数据显示，6月新屋销售下滑8.1%。建筑许可和房屋开工上个月亦大幅下跌。6月成屋销售增加2.6%，但较5月大幅放缓。
投资者似乎更关注周二出炉的信心数据。数据公布后，美股标准普尔500指数上涨0.25%，地产股指数亦上升。PHLX地产股指数升1%。
与此同时，债券价格普遍走高，美国10年期公债收益率(殖利率)降至2.47%，周一尾盘报2.49%。
信心上升
美国经济咨商会公布，7月美国消费者信心指数升至90.9，为2007年10月来最高，6月消费者信心指数被上修为86.4。此前访问的分析师预估中值显示，7月消费者信心指数料为85.3。报告显示，消费者对就业市场的信心为2008年7月以来最高。消费信心上涨这一数据无疑会改善美国房价的现状。
经济咨商会还公布，7月工作难找指数("Jobs Hard to Get")为30.7，持平于上月下修后的水准。7月工作充裕指数("JobsPlentiful")自6月的14.6升至15.9，为2008年5月以来最高。
美国房价按年升速放缓
美国5月标准普尔/Case Shiller20个大都会地区未经季节调整的美国房价指数上涨1.1%，市场预期为涨1.5%。20个大都会地区美国房价指数较上年同期上升9.3%，为2013年2月以来最小增幅，且低于市场预估的涨10%。
5月10个大都会地区房价指数经季节性调整后下跌0.3%，4月为持平。5月10个大都会地区未经调整的房价指数上升1.1%，4月为涨1%。10个大都会地区房价指数较上年同期升9.4%。
美亚置业集团
