墨尔本出台新的公寓建筑标准
2014-07-25
墨尔本出台新的公寓建筑标准
按照维州建筑师正在考虑的指导方针规定，墨尔本新的高层公寓将受到严格的新建筑规定的限制。
澳洲建筑师学会维州会长Peter Malatt称，如果墨尔本打算避免在城市的街道上出现“未来贫民窟”的话，制定新的严格的设计标准是至关重要的。
按照维州政府建筑师起草的《更好的公寓设计指南》草案中关于开发商的授权规则规定，天花板的最低高度为2.7米。
按照，许多新公寓的天花板高度应为2.5米，建筑行业担心，推高天花板的高度会大大增加建筑成本。
准则的草案尚未被最终确认，也没有获得规划厅长Matthew Guy的批准。按照规定，单间公寓的最小面积为37平方米。一卧室单元房最小面积为50平方米，二卧室为65平方米，三卧室为90平方米。
所有的单间公寓或者一卧室公寓应该有4平方米的存储空间，三卧室公寓需有8平方米的存储空间。
该准则还建议，所有的公寓都应该有一个至少两米高的阳台。
上月，Guy称，他打算执行这个标准，城市正处于建设热潮中，政府想要达到的目的就是“要让住户看到自然光”。
他在接受ABC电台采访时称，建造的公寓的卧室必须靠电梯井或者另外一个客厅的阳台来反射光线的概念不会为我们提供一个更舒适的未来。
Malatt称，墨尔本急需强制性的公寓设计标准。
“许多公寓并不比一个汽车旅馆好多少。我们总不能在余生里一直住在一个汽车旅馆里面吧。”
他称，政府规定了公寓最小尺寸，阳光直射，通风以及阳台大小。在调整设计标准方面，新州要比维州遥遥领先。
“我认为，如果任由市场来决定这些公寓标准是不合适的。”Malatt称。
维州建筑商协会首席执行官Radley de Silva称，州府需要对公寓的标准有一个讨论。
“重要的是，要有一些基本设施。但是，与此同时，还需要权衡因此不断增加的建筑成本。”他称。
州府建筑师Geoffrey London将那些对于新的指导标准的请求都反馈给了Guy。
没有说出自己姓氏的墨尔本大学的学生Kenneth住在一间小型公寓里。这位22岁的中国留学生住在位于Carlton的College Square Lygon这间30平方米的一卧室公寓中。他称：“这间公寓仅够住一人——我有我自己的客厅，我的厨房，我的一个卧室，就足够了。”他称。
他称，扩大墨尔本公寓的大小会使低收入者的生活更加困难。
“（这一规定）对于我这样的学生来说，太昂贵了。如果没有便宜的住宿，想要在墨尔本生存会更加困难。小公寓适合那些需要它的人们。”
维州政府建筑师起草的准则草案：拟议的公寓设计标准
天花板高度至少2.7米
每层至少有1部电梯，最多有8套住宅
单间公寓和一卧室公寓最少需要4平方米储物空间
二卧室公寓最少需要6平方米储物空间
三卧室公寓最少需要8平方米储物空间
每套公寓需有高于2米的阳台
35分贝的噪音限制
高速公路噪音低于45分贝
1到9层房间必须有可打开的外部窗户
所有房间必须通风
阳台上的空调不能影响私人户外空间的使用和美观
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