澳洲新房销售放缓 海外购房者比例巨幅上升
2014-07-23
澳洲新房销售放缓 海外购房者比例巨幅上升
澳洲住房业协会的新房销售报告显示，澳洲新房销售五个月来第一次呈现下降，澳州最大的建筑商的销售量在5月份下跌4.3%，但澳洲房产海外投资占纽省和维省的新住房销量依然高达40%。
据澳洲广播公司报导，住房业协会的独立调查报告显示，5月份澳洲最大建筑商的房产销售中，新住房销售下降了4.3%。但是住房业协会的首席经济学家戴尔 (Dr Harley Dale)表示，鉴于5月份的下降是今年的第一次下降，总体的新房销售仍非常健康。“至2014年5月份的三个月中，销售上升了3.8%，比2013年的同一时期高出21%，”他说。
5月份，独立式住房的销售下降了2.2%，而公寓房和多单元住房销售大幅下降了16.1%。维州的房产销售适度上升，昆州的轻微上升，西澳、南澳和新州的销售大幅下降。
戴尔认为，2014/15年度的独立式住房建设可能比2013/14度增长更快，但悉尼和柏斯将受制于土地供应的短缺。
瑞士投资银行(UBS)在分析澳洲储备银行提交联邦议会调查委员会的关于澳洲房产海外投资的报告中发现，在本财政年的最初九个月中，澳洲房产海外投资飙升了250亿，达332亿澳元，比上财政年度的澳洲房产海外投资总额172亿澳元高出93%，为澳洲房产海外投资历史最高记录。
就总体而言，澳洲房产海外投资者和临时居民购买的新房量占所有房产交易的将近13%，维州和新州的澳洲房产海外投资者购买的新建房率占39% 。瑞士银行表示，澳洲房产海外投资需求可能会保持一段时间的强劲，因为此事发生在房价较高之时，而澳元与美元的兑换率也高于其“公允价值”。
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