次季独立屋涨价5% 温哥华房价将续升7%
2014-07-16
次季独立屋涨价5% 温哥华房价将续升7%
当地一家地产公司7月9日指出，各个类别的温哥华房价，在今年第二季均录得升幅。同时，分析家指出，展望今年下半年，温哥华房价可望进一步攀升7.1%。
据这家地产公司公布最新一份温哥华房价《屋价调查及市场调查预测》报告显示，在今年第二季度，温哥华房价中标准独立平房(bungalow)类别表现最佳，平均价格按年上升5.2%，至1,107,290元。
未来温哥华房价走势主要受利率影响
至于标准两层独立屋的价格则上涨4.6%，至1,204,011元。而标准分契式房屋单位，平均价格为491,984元，较2013年第二季微升0.3%。
地产经纪宾尼(Bill Binnie)分析，按揭利率持续低企，加上年头温哥华房价放缓时一些持观望态度的买家，推动第二季需求明显增多。
报告预测，温哥华房价在今年下半年将会攀升7.1%。宾尼指出，地产市道现在已经进入十分平稳的状态，因此，温哥华房价的未来走势将会主要受到利率变动所影响。
房屋存货量低于10年平均数
分析家指出，如果息口持续在现有相若水平，今年下半年的温哥华房价走势则可望缓慢地稳步上调。
地产经纪西蒙斯(Chris Simmons)表示，温市房屋存货量正处于10年平均以下水平，导致温哥华房价走高。
他补充说，分析温哥华房价，尽管过去几年持续有新屋供应，但楼盘数量未见有明显的增多，特别是标准独立平房类，以至这类别的温哥华房产价格出现较大升幅。
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