澳洲买家需求旺盛 悉尼墨尔本房价连续上涨
2014-07-03
澳洲买家需求旺盛 悉尼墨尔本房价连续上涨
悉尼和墨尔本通过记录六月份最后一分钟的房价上涨，继续违抗历史上的房屋销售模式。
历史趋势表明，房屋销售活动在冬季更趋于低迷，不过在看到六月初的房价下降之后，澳大利亚最大的两个城市连续几周均录得平均房价增长。
墨尔本房价上涨连续第二周引领省会城市，全市的平均房价录得 2.1%的增长，而悉尼房价上涨了0.7%。
悉尼和墨尔本的房价上涨与布里斯班，阿德莱德和珀斯这些平均房价下降的城市相比有一个显着变化。
悉尼房价上涨的积极运动归功于以私人协约方式出售的独立房屋和单元房数量的激增，与前一周相比，出售的房产多出了11.6%。
RP Data的住房市场专家Robert Larocca说，今年让悉尼和墨尔本房价上涨的因素之一是，以拍卖方式出售的房屋比例上升，直接导致房价上涨。
“今年越来越多的人通过拍卖出售房屋，这标志着市场表现良好，卖家和买家有所结果，”Mr Larocca 说。
上周房价上涨的省会城市录得了68.1%的平均拍卖清盘率，Mr Larocca说，这较上一周的65.4%和去年同期录得的66.9%相比有所上升。
上周的拍卖结果和房价上涨同样强劲。今年上半年全国的房产数量上涨38%，为城市房价上涨提供强劲动力。
多数房价上涨的强劲结果继续来自悉尼，上周录得73.2%的拍卖清盘率，与前一周的70.1%相比有所改善。
Property Auction Services 的拍卖师Rocky Bartolotto说，他当场看到的拍卖活动显示出了一个强劲的房价上涨市场。“我们房产数量与2013年6月相比，高出了55%，并且随着2014财政年度的即将结束，我们的数量将超过80%，”Mr Bartolotto说。
