新西兰中国留学生逐年增多 以房养学投资回报高
2014-05-14
新西兰中国留学生逐年增多 以房养学投资回报高
新西兰凭借安全稳定的政治经济制度，高质量的教育体系，完善的福利以及宜人的居住环境，吸引了越来越多的留学生。目前每年有超过5万国际学生赴新西兰留学，且人数逐年增加。但由于学校校舍紧张，住宿成了留学生及家长的烦心事。
以房养学成最优留学策略
鉴于新西兰目前的房产发展空间，投资者认为与其为租房发愁，不如考虑在新西兰购置房产，从原先的租房转为“以房养学”的留学新模式，从花钱租房转为投资收益。这样不仅可以省去孩子在留学期间的房屋租金支出以及在外租房的困扰，还可将多余房屋出租获得可观的租金回报用以负担孩子平时的生活支出，将来还可利用房产的升值回报，实现让孩子在新西兰零成本留学的梦想。这种将投资房产和子女留学结合起来而取得留学生活便利以及经济回报的一举多得的留学方式就是现在海外留学的最优留学策略以房养学。
数据分析购房投资回报
在新西兰购买一套人民币250万元左右的别墅，周租金达550-570纽币/周，一年的房租收入约为15万元人民币左右，新西兰留学一年的平均学费为10万左右，生活费约为5万，因此房屋租金足以支付留学生在当地一年的学费和生活费开支。
另外，新西兰房产买卖和投资法制健全，房价平均每年增长7%-10%，七到八年可翻一番，待孩子留学毕业后，购房者还可获得高额的房产升值投资回报，因此，对于一些条件较好的家庭来说，以房养学是一种很好的留学生活选择。
目前是投资的最佳时期
新西兰对住房有刚性需求，近年来土地一直在增值中，而且受金融危机的影响，新西兰的房产目前正处于相对低位，所以现在也可以认为是进入新西兰房地产市场的最佳时机。
据新西兰公平集团房产投资专家介绍，新西兰的房价低，而且土地具有永久使用权，房价在中长期来看是稳定增长的。家长通过物业的增值和租金收入，除了可以弥补学费和生活开支，还能再获得额外的收入，从而改变留学教育仅仅是家庭单方面纯粹投入的状况。
在新西兰，海外人士可任意选择购买一手全新或二手房，且不用缴纳任何政府契约税和增值税，还可贷款70%左右，还息不还本。而租房市场紧缺，在校网内的房子供不应求，房子很容易出租，并且租约稳定，每年租金递增。
