澳洲房市亚洲投资者居多 墨尔本外围区房产渐火
2014-04-22 点击次数：
澳洲房市亚洲投资者居多 墨尔本外围区房产渐火
澳大利亚房产市场的稳定与透明一直是吸引大批海外投资者的主要原因。特别是亚洲国家纷纷出台限购政策之后，越来越多的亚洲资金投入到澳洲房产市场中。
亚洲投资澳洲房产已达13亿澳元
世邦魏理仕(CBRE)估测，过去两年里，中国、新加坡及马来西亚投资者在墨尔本CBD及城市边缘开发地皮方面的投资已达13亿澳元。
数据显示，按价值占比而言，中国开发商拿下了潜在项目中的55%，远超澳洲开发商的2%。
海外开发资本遇上了海外住宅买家，这推动了悉尼公寓及墨尔本（墨尔本精品房产）公寓市场的繁荣。外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的数据显示，2012-13年度中国投资者在澳洲房产市场上共计投入59亿澳元，同比狂涨44%。
墨尔本房市投资者转攻市外围地区
而目前在澳洲房产最火热的墨尔本，可供开发地段有限，投资房产的重心已开始转向外围地区。
高力国际(Colliers International)的营销主管斯塔格(Matthew Stagg)表示，墨尔本西区的国王街(King Street)一处地皮成功交易暗示了，随着那些适宜改造成住房大楼的建设项目日渐削减，澳洲房产投资者的目光也逐渐转移到了城市外围地区。
斯塔格说：“在中心商务区内，大型的建筑用地数量越来越少，因此房地产开发商现在都被迫转移到墨尔本西区等新兴地区进行投资开发。”
最新数据显示，投资者对墨尔本面积较大的公寓住房的需求依旧持续。截至2月的前三个月，维多利亚州四层及以上的公寓楼房建设批准量涨至2984栋，较去年同期的2244栋上涨1/3；而截至2012年2月的前三个月，该州同类楼房批准量达2276栋。
