上月澳洲房产价格现回调 房产拍卖依旧火热
2014-03-04上月澳洲房产价格现回调 房产拍卖依旧火热
尽管有传闻称房市可能正在降温，雪梨和墨尔本清盘率仍在持续攀升，上周末雪梨取得了82.7%的清盘率，墨尔本录得76.1%。
这两个结果都略高于两市前一个周末的成绩（雪梨为81.7%，墨尔本为75.9%）。
与此同时，RP Data的2月房价数据显示，上月，包括雪梨、墨尔本、布里斯本、阿德雷德和柏斯在内的州府城市，房价总体下跌了0.3%。
上月霍巴特的房价涨幅最猛，达1.4%，当地住宅中价达到32万5500元。雪梨一如既往，上涨了0.8%，住宅中价达61万元。
布里斯本房价大跌2%，住宅中价跌至更平易近人的44.5万元。堪培拉则下跌0.8%。与柏斯、阿德雷德一样，墨尔本住宅中价也微跌了0.2%，至51.5万元——但墨尔本是上季度表现最好的州府城市，房价上涨了5.4%。
但综合起来看，首府城市的房价相比1年前上涨了9.5%，相比2012年提高了13.2%。雪梨房价年涨13%，墨尔本的年涨幅几乎达到10%。
除首府城市外的地区2 月份房价上涨了0.6%，去年一年则上涨了2.8% 。
RP Data研究部门负责人劳力斯（Tim Lawless）认为，上个月全澳房价增长平缓只是继前两个月强劲增长后的正常停滞，是12月份和1月份强劲增长后的回调，而不是住房市场大环境平淡或负增长的开始。
澳洲房产监测机构（APM）首席经济学家韦尔森（Andrew Wilson）也表示，他并不同意房价增长已经进入平台期的看法。尽管与1月份录得的1.2%涨幅相比，2月份的数据显得相当黯淡。“高企的清盘率和房价增长之间存在明显的关联，去年，我们很清楚地看到了这一点。如果2月份的清盘率没有转化成价格增长的话，我会很吃惊的。”他说。
“在今年的头五周里，几乎所有房市都涌现出了积极的能量。雪梨和墨尔本拍卖房产数量的增加格外引人注目。”
与此同时，根据RP Data的统计，布里斯本录得42.4%的清盘率，阿德雷德为75%，柏斯和塔州为33.3%，堪培拉为55.9%。
上周六拍卖售出的最昂贵物业是South Coogee的一栋5卧室豪宅，以430万元成交；墨尔本Malvern East的一栋5卧室住宅则进账390万元。
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