买家心急推高成交价 今年悉尼房价或再涨20%
2014-02-22买家心急推高成交价 今年悉尼房价或再涨20%
澳大利亚悉尼房价在过去一年里上涨了14.2%，墨尔本房价也增长了11%。着急买房的置业者不惜支付高价以确保自己不至向隅。
上周五晚，悉尼北岸Cammeray区5 Alan Street的一套四卧室住宅在举行拍卖的前一周就签约出售，这座新近落成、占地503平方米，后院带泳池的独立屋卖出了339万元。在上市短短三周的时间里，这里迎来了90组看房者，发出了8份合约，还有4组买家明确表示有意购买。
上周末期间，悉尼596场拍卖会的清盘率达到80%以上，而墨尔本则比较疲弱，785场拍卖会录得71%的清盘率。
从全澳来看，州府城市共有1650场拍卖会，初步统计显示清盘率将近72%——是自去年10月以来的最高水平。
Belle Property Neutral Bay的嘉伍德(Jane Garwood)说：“这些人等不及拍卖会了，他们有自己的时间安排，只想快点搬进去开始干正事。市场行情非常火爆。Cammeray原本有点象是被埋没了，但现在已经变得非常抢手，市场需求巨大，尤其是来自年轻家庭的需求。”
SQM Research的董事总经理克里斯多夫说，悉尼市场今年的开局显然非常强劲，因为每年的这个时候清盘率通常是在60%的高端。克里斯多夫现在对自己去年年底作出的，关于悉尼房价今年还能再涨15%-20%的预测更加自信了。“清盘率从70%高端直接跃至80%低端意味着房市自去年收官以来，行情没有丝毫降温。”
“买家信心非常强劲，所以资本增长很有可能持续到今年。人们有一种‘我们最好现在就买，免得错失良机’的感觉。”
“低利率，强劲的需求和处在历史地位的房源都在加速悉尼的房价上涨。”他说，“市面上的房源非常少，但却有许多买家，这只会带来一个结果：更高的房价。”
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