以房养学 墨尔本公寓租金解决四年学费
2013-11-25
杨先生的姐姐和妹妹早年都移民去了澳大利亚的墨尔本。2009年时，杨先生的儿子到墨尔本留学。因为之前多次去澳大利亚探亲，杨先生对当地的房地产市场还算熟悉，知道当地房屋空置率很低，租房往往要提前几个月才能预订到，而且租金一点都不便宜。租一间10平方米左右的房间，每星期要200-300澳元。
以每月1000澳元算，相当于近7000元人民币，4年下来要30多万人民币。杨先生想，与其用这笔钱租房还不如直接在澳大利亚买房。于是，在姐姐的介绍下，杨先生以儿子的名义在学校附近买了个两房的公寓，当时首付两成不到30万元人民币。
房子收楼后一间儿子自住，一间租了出去，每月租金1000澳元。因为当地允许贷款前五年可以只还利息不还本金，因此这笔租金基本解决了儿子在墨尔本的学费、生活费，还有每月的供楼款（利息）。而且这个公寓四年来还升值了不少，当时总价不到30万澳元（约206万元人民币），现在市价在50-60万澳元（400万元人民币左右）。
尽管有朋友称从2009年到现在，上海不少房产都升值了两三倍，觉得杨先生的投资不太值。可杨先生却认为，当时在澳大利亚投资主要是为了儿子上学，从资金的投入产出看，还是比较合算的。“下个月我要去参加儿子的毕业典礼，顺便再看看房。当然，这次奔的就是别墅啦。”
来源：居外综合
