2013美国最贵住宅市场加州占13席
2013-11-13
寇德维尔银行家不动产公司（Coldwell Banker）6日公布的最新年度报告指出，美国最贵的25个住宅市场中，加州占据13席，其中位于南加州的马里布（Malibu）一向是好莱坞名人筑巢的首选，凭借沙滩海风和诗情画意的景象成为最贵住房市场。
报告以四卧两卫的一家庭房屋为标准，对2013年1月至6月以来的5万2267栋挂牌出售的房屋进行的调查。马里布该户型的房屋均价达215万美元，而在俄亥俄州的克利夫兰，同样面积的房屋价格只需6万3729元，成为全美最能负担住房市场。
全美25个最能负担住房市场的60%在中西部，共15座城市。
“众星拱月”的马里布只是加州昂贵的房屋市场之一，最贵住房市场前十名里，新港滩（Newport Beach）、萨拉托加（Saratoga）、洛斯盖图（Los Gatos）、库比蒂诺（Cupertino）和红木城（Redwood City）都榜上有名。位居第二的新港滩均价接近180万，列在前十名的其他加州城市平均房价也都在120万美元以上。
与坐拥太平洋海景的加州市场不同，全美25个最能负担住房市场的60%在中西部，共15座城市。除了克利夫兰，紧随其后的是俄州均价6万6075元的加菲尔德（Garfield Heights）和密西根8万4437元的弗林特（Flint）。
只有纽约州在最贵和最能负担住房市场都占有席位，其中长岛大颈（Great Neck）以110万3364元均价位居最贵市场的第13。同时，均价10万1631元的水牛城（Buffalo）、10万3877元的优蒂卡（Utica）和10万9809元的尼加拉瀑布区（Niagara Falls）都名列最能负担住房市场。
全美88%城市房价上涨
另外，全美房地产经纪人协会（NAR）6日公布的最新数字显示，因为待售的家庭房屋及法拍屋存货减少，今年第三季，全美88%城市的家庭房价上涨。
彭博新闻社报导指出，该协会说，今年第三季，美国家庭房屋中间交易价格比去年同期成长12.5%，达到20万7300元。房价涨幅最高的地区为加州沙加缅度和亚特兰大，平均涨幅为41.8%；其次是赌城拉斯维加斯、佛罗里达州Punta Gorda，涨幅为31.9%；其后为洛杉磯（涨幅26.2%）、凤凰城（涨幅25%）。
NAR表示，在该协会调查的163个都会中，144个都会房屋的中间交易价格上涨；其中三分之一涨幅达两位数。
该协会说，到今年第三季为止，房屋市场的存货有五个月，比去年同期的5.9个月降低。房地产研究公司Core Logic表示，9月完成的法拍屋交易比去年同期剧减39%。
纽约Renaissance Macro Research研究公司首席经济学家杜塔表示：“美国大部分地区房价均呈强劲的涨势，房价涨幅最高的城市正是房市泡沫化最严重的城市。”
最新报告指出南加州的马里布是全美最贵住房市场，四卧两卫房屋平均215万元。图为马里布的海景豪宅。
