墨尔本房产周末超高清盘率 预示房市强劲发展
2013-11-08
墨尔本上周末拍卖房产数量达到创纪录的1438套，近四分之三的房产拍卖售出。
据维州房地产协会(RealEstate Institute of Victoria,REIV)，墨市1317套房产--其中121套没有记录--的拍卖清盘率达到74%的健康水平。这是自2008年以来单周拍卖房产数量最多的一次，1351套房产售出了875套。这一结果基本得以证实，但在本周中期得到电话确认之前还不能确定最终结果。REIV会长Enzo Raimondo表示，他预计强劲的发展势头将保持到12月中旬，房价也会一直上涨。他说："下一季度中位价将超过60万澳元。"
RP Data发言人Robert Larocca指出，周末这一"令人难以置信的好结果"显示，市场还有比供需关系更多的东西。"有些人称，当房源多了以后，清盘率将降低，但本周结果显示，如果有更多优质房源的话，购房者将有更好的选择。"
有些房东并不热衷于在人潮涌动的拍卖会上闪现的幸运，有185套房产在拍卖之前已售出。
墨尔本两个最值得期待的拍卖并没有发生在预定的周日。商人Levi Mochkin最终通过Kay & Burton以未公开价售出了他在10 Bickhams Court的East St Kilda豪宅。该9房别墅位于3219平方米的土地上，2008年之后就面市，那时Mochkin先生希望售价超过1500万澳元。近期加价800万澳元。
与此同时，Darren and Fiona Olney-Fraser第3次尝试购买73 St Vincent Place,Albert Park.该夫妻2008年已经以1010万澳元购买了73-77 St Vincent Place的3套毗邻排屋，但他们资金出现重大问题，这些房产在4月份通过Cayzer Real Estate走向抵押拍卖，共获得1230万澳元。
4月份，Olney-Fraser夫妇以397万澳元购买73号房产，但资金再次出现问题，该房产本月再次回归房市。据说，这对夫妻已经筹得足够资金回购这套房产，但最终购入价并未公开。
已故富商David Mandie的住宅在拍卖之后通过意向表达的方式以460万澳元售出。
