2013年9月 悉尼别墅中位价突破70万澳元大关
2013-10-29
据墨尔本时报10月24日报道，9月季度悉尼别墅中位价上涨4.2%，达到72万2718澳元。澳大利亚房产监察机构（APM）资深经济学家AndrewWilson说：“我们现在已经进入了前所未有的领域。”
APM季度数据显示，这个海港城市公寓房价也飞涨。中位价首次超过50万澳元，上涨3.3%，至51万5035澳元。
Wilson博士指出，虽然这对首次购房者来说是另一个不好的消息，但对那些18个月之前买房的人，这样的表现非常不错。他说：“别墅房价比2012年初贵了9万澳元，公寓房价则高了近6万5000澳元。”
从全国来看，9月季度“温和”上涨2.2%。墨尔本房价上涨2.2%，布里斯班上涨0.7%，阿德莱德和帕斯表现平平，堪培拉房价则下跌1.4%。
LJ Hooker住宅部主管Chris Mourd指出，悉尼的表现归结于低失业率、日益上涨的信心和国际购房者。“悉尼是个非常多元化的城市，海外人士常选择在此定居或让其孩子来此上大学。海外购房者往往都是富豪级买家。”
房地产中介见证了十年来最强劲的春季，他们表示，悉尼房价激增不足为奇。来自Belle Property Balmain的Monique Dower说：“房源稀缺和低利率意味着拍卖会上会有足够的购房者，看房人潮涌动，房产上市的时间更短。”
Dower女士指出，现在很多房产都能获得比底价多出10余万澳元的收入，“已经好些年都没遇到这种现象了。”
高端市场也有复苏的迹象，一栋传统的20世纪70年代风格的Bondi海景房在周六的拍卖会前就以约150万澳元售出。
来自Raine & Horne Double Bay的售房中介Ric Serrao说：“8个月前还没什么行动。我的客户可能会说‘如果流拍了就打电话给我’，现在他们则会参与拍卖竞价了。”
业主乐于看到其房产升值，但Wilson博士警告道，可能好景不长。“现在很多售房者大量抛售，他们想利用这些有利条件。问题在于，是否有足够的需求来维持这种增长水平。我认为，房市已经进入稳定发展状态，但目前还没有明显的担忧迹象。目前的市场是非常有信心的。”
