投资澳洲房产 不应错过医院周边物业
2013-10-15
商场、学校、车站……这些都是投资澳洲房产时经常考虑到的因素。不过，除此之外，靠近医院物业也同样值得投资，因为它会拥有非常可观的租赁行情。
除了签订固定租金的合同以外，你很难保证租金回报，但是靠近医院的出租物业基本上可以确定这一点。
“当物业靠近一个大医院时，附近会有大量租客源。”Smar Property Adviser的创建者Kevin Lee说。随着几百个职员轮班工作，在医院门口有品味易打理的物业会持续有需求。
Lee认为公寓和联排要比独立屋更好，因为租客需要易打理的生活，而投资者能有更好回报。
“医院的员工工作时间很长。护士，医生或者实习人员就想找到一个干净整洁的地方来学习，放松和睡觉，”他说，“他们不想剪草。”
Lee表示，低利率会推动价格和租金进一步上涨。
“低利率会让业主没有还贷压力，所以没有必要卖房子。但是低利率鼓励投资者进入市场。”
墨尔本的房源更多，租金回报仍远远落后于悉尼，所以投资者的目标应该放在高需求地区。
Lee更倾向于购买旧一些，价格更便宜更可负担的2房uint，因为新的雅柏文起价就高，且具有较高的其它花费。
投资不同种类的物业会有不同的优缺点，无论是投资澳洲房产还是其它国家的物业，都应仔细考量物业相关的各项信息。
