澳洲主要城市房价创纪录
2013-10-09
据RP Data-Rismark公布的最新数据，澳大利亚主要城市的房价由于墨尔本和悉尼两大城市的提振和刺激作用，达到了创纪录的水平。其中，今年9月份悉尼房价中值上涨2.5%，墨尔本房价中值上涨2.4%。整体数据来看，9月份澳大利亚大城市房价中值平均上涨1.6%。
RP Data分析师提姆?劳丽思说：“从2009年4月份以来我们第一次看到如此强势的悉尼房地产市场，而对于墨尔本来讲，这也是自2010年5月份以来最强劲的表现。”劳丽思说，如果这个趋势持续到2014年，悉尼和墨尔本两大城市一年20%的增长幅度引人担忧。他说：“如果这样高的增长率持续一段时间，房价潜在地会被推涨到可持续市场价值以上。”然而，Rismark首席执行官本?斯基尔柏克说，悉尼房地产的长期发展速度仍然适中，因此房地产价格超出可持续发展趋势的判断仍然为时过早。同时，澳大利亚房地产协会（HIA）针对澳大利亚最大的房产建筑商们进行调查后显示，在7月份新房销售量下跌4.7%后，8月份新房销量上涨了3.4%。协会首席经济学家哈雷?戴尔说，独门独院房屋需求强劲，但大批量开发、户数众多的公寓似乎需求一般。
最新的RP Data的报告显示，悉尼和墨尔本的房价增长加快。悉尼房价涨势领先全澳，仅在刚刚结束的9月份就增长了2.5%，在9月结束的这个季度上涨了5.2%。墨尔本房价增长同样强劲，也分别上涨2.4％（9月）和5％（本季度）。
悉尼房屋市场价格目前已经高出上次在2010年创建的高点的6.6%，但墨尔本目前房价仍比2010年的最高点低1.9 ％。劳利斯先生说，其中大部分房价增长是由于澳大利亚最大的两个住房市场（悉尼，墨尔本）的强劲表现。
