海外人澳洲买房 两成是给子女置业
2013-09-25
据ACB的LINA 报道：尽管入住困难，但“中国买房团”对于在澳洲置业还是趋之若鹜。许多家长在澳洲给孩子买房置地，希望将来能同孩子一起来澳洲生活。1/5的海外买家单纯的出于教育考虑来澳洲置业。近日，一个中国家庭在布里斯班斥资140万元购买了一套双层别墅。据买家介绍，这套房子是给在澳洲留学的孩子准备的，但由于没有澳洲国籍，这套新入手的房子将面临拆除重建。尽管入住困难，但“中国买房团”对于在澳洲置业还是趋之若鹜。许多家长在澳洲给孩子买房置地，希望将来能同孩子一起来澳洲生活。1/5的海外买家单纯的出于教育考虑来澳洲置业。
斥巨资 家长为孩子买别墅
上述家庭于8月31日在布里斯班斥资140万拍下一栋1620平方米的两层别墅。据本次竞拍的代理人陈欧文（Owen Chen, 音译）介绍，中国买家是通过电话参加的此次竞拍，房子位于布里斯班的华人社区新利班区（Sunnybank）Selvage街。买家23岁的儿子沈凯（Kai Shen, 音译）在澳洲读书，这次竞拍主要是为他的儿子置办房产。据悉，沈凯在格里菲斯大学（Griffith University）国际贸易专业学习，已经在澳洲居住了7年，此前他一直在黄金海岸读高中，大学以后才搬到布里斯班。他本次竟拍到的是一座二层建筑，共有4间卧室，别墅中还有天井、酒吧和壁炉。周围环境安逸，植被环绕。
需重建 外国人只能买新房
由于沈凯和父母都不是澳洲公民，所以根据澳洲法律，这位中国留学生必须要在房屋拆除重建后才能入住。根据澳洲法律，非澳洲公民的外国人只能在澳洲购买新建住宅，不能购买二手房产。Juwai.com的置业顾问帕特尔（Dave Platter）介绍，按照澳洲外国投资审核委员会（FIRB）要求，国外买家必须将现有住宅完全拆除并重建多层住宅后才可入住，将建筑翻新不包括在重建范围内。帕特尔表示，这一做法是为了防止海外投资者大量持有澳洲住房而对澳洲房产业造成冲击。
太常见 1/5家长为儿买房
虽然置业如此困难，但帕特尔表示，对于沈凯父母的做法他一点都不意外。为在澳洲读书的留学生买房子是亚洲买家的主要置业原因。帕特尔表示，大约有18%的海外投资者只是单纯的出于教育考虑为孩子购房。 而据陈欧文说，在澳洲投资买房的海外购房者中，有近一半人的孩子在澳洲读书，许多父母准备在退休以后能够随孩子一起搬到澳洲居住。这种做法对于澳洲人来说难以想象，但对于亚洲家长来说，这却是一种很正常的事。亚洲家长们认为孩子在海外留学很重要，为孩子在海外买“宿舍”也在情理之中。此前，曾有位中国家长为孩子在悉尼斥资1700万购买了一套带泳池的“豪华宿舍”，此举在中国国内也引发了网民的讨论。大部分中国民众在社交网络上表示了对于这种奢侈行为的不满，但也有网民表示，此举对于有钱的父母来说也不过是“人之常情”。
