全澳楼市将入繁荣期 悉尼料将引领复苏
2013-09-25
ACB News《澳华财经在线》报道：今年以来，澳大利亚各州首府城市房价与去年低谷时期相比上涨7%。澳洲房本周最新发布的一份房地产研究报告预测，明年悉尼将引领澳大利亚楼市复苏，全澳楼市会进入繁荣期。
澳大利亚地产研究公司SQM Research地产分析师克里斯多夫（Louis Christopher）则在最新发布第三篇年度《楼市繁荣与萧条报告》（Housing Boom and Bust Report）中预计，2014年悉尼房价将上涨15-20%，全澳加权平均房价将上涨7-11%。
上述预测基础为2014年澳储行最多降息25个基准点，且2014年下半年可能提高现金利率。报告称，若经济复苏形势强劲且RBA提前上调现金利率，2014年悉尼房价可能上涨20-30%。克里斯多夫表示，澳大利亚多数州或领地首府城市楼市自去年三季度已开始复苏，2014年将进入加速复苏期，悉尼涨幅会更明显，预计达15-20%。然而他指出悉尼楼市若进入繁荣期，将会使澳储行陷入两难境地。尤其是在澳洲经济增长率仍低于趋平均势增长率的情况下，RBA利率决策将面临更大难题。报告预计，明年全澳各地楼市复苏势头并不均衡，阿德莱德、霍巴特及达尔文房价上涨速度会放缓，涨幅为3-6%，墨尔本和布里斯班会上涨4-7%，珀斯会上涨4-8%，然而堪培拉房价可能会下跌1-4%。
