悉尼跻身全球最佳住宅投资城市榜
2013-09-25
全球经纪机构Savills的调查，悉尼跻身全球最佳住宅投资城市榜单。
目前房市在投资者的驱动下稳步前进的悉尼，在这份全球十佳住宅投资城市榜单中排名第六。Savills住宅部门悉尼地区负责人哈里斯（Shayne Harris）称，悉尼是少数几个在租金和房价上双双录得上涨的城市之一。在大多数国际城市，租金增长都超过了资本价值（capital value）。
租金价值体现的是市场需求，而资本价值则体现投资者活动。受低利率和买家信心回升的影响，悉尼房市中的投资者活动现在非常活跃。"在过去的四五个月中，我们发现房价开始增长，幅度大约在10%到15%左右，"哈里斯说，"出租房市场仍很紧俏，但租金幅度只能算是温和。" 除了今年本土投资活动增多以外，哈里斯指出，以亚洲投资者为主力军的国际投资活动也非常积极。
悉尼是澳洲唯一一个进入前十榜单的城市。东京被列为对投资者而言最佳的城市，这主要是得益于其收入潜力，预计2013年将实现两位数的增长。纽约排名第二，租金收益率高达6.2%,是最高的。就全球情况而言，住宅租金增长在2013年上半年中的表现超过了办公室租金。Savills的全球报告还评估了住宿成本、商务和民居租金。悉尼被发现与上海和孟买一样，提供了最好的投资回报。
