房屋拍卖热潮再次鼓动澳洲房价
2013-09-24
在刚过去的这个周末，澳洲房市又被拍卖高峰所引爆。而主导这股热潮的是不断增强的市场信心与持续走低的利率。
根据ANZ银行最新的房屋市场报告，我们发现结果非常乐观：
澳洲各大城市在这个周末的拍马成功率，拍卖常数与房价变化表（截止9月22日）Resource from RP Data，ANZ
日均RP数据库的房价记录显示，在过去的这个周末里，澳洲各大城市的房价仍然保持稳固的上升。 而悉尼和墨尔本保持月度房价上升最快的记录（+2%每月），紧接着的是阿德莱德（+1.4%）。相反布里斯班和珀斯的房价有了一定程度的回落大概是-0.3%和-1.4%。记录显示，在过去的一年内珀斯和悉尼的房价上升得最快，接近8.2%与7.7%。而墨尔本则为5.4%和布里斯班为2%。另外，最近的房价上升幅度导致阿德莱德的年房价上升提高了0.4%。
而房屋拍卖消化率与房屋拍卖数仍然保持着非常强劲的势头。 悉尼达到了过去五年内最高的消化率88%而墨尔本则也达到了非常高的消化率77%。 而其他城市，消化率也保持在非常不错的程度。阿德莱德有63%并且已经连续超过60%八周。 而布里斯班与珀斯的拍卖率也保持在比较高的位置上。
而墨尔本在过去的周末也达到了非常高的房屋拍卖量，总共972场拍卖在上周举行（再上一周有975场）。 而悉尼在上周也有744场拍卖（再上一周为805场）。
但是，因为下周将要举行的AFL年度总决赛（澳洲橄榄球总决赛），房屋的拍卖数将会暂时地降低。 而预计在这之后，墨尔本与悉尼的房价与房屋拍卖市场还是会保持现在这股势头继续前进。
澳洲房价变化（2011年3月到2013年9月）
