英国伦敦地区3月房屋要价飙升至历史新高
2014-03-21
英国伦敦地区3月房屋要价飙升至历史新高
英国伦敦地区3月房屋要价飙升至历史新高，同时房地产市场强劲的趋势已经延伸至该国的其他地区。
英国网络房地产代理商Rightmove周一(3月17日)公布的数据显示，伦敦3月房屋价格月率增长2.1%，达到55.2530万英镑(91.7万美元)；该地区3月房屋价格年率增幅超过11%。
数据还显示，英国3月Rightmove平均房屋要价指数月率增长1.6%，至25.5962万英镑，同样创下历史新高。
鉴于英国房地产市场的持续走强，3月14日公布的彭博调查中超过80%的受访经济学家认为，英国财政大臣奥斯本(George Osborne)本周公布的预算案应该削减购房刺激措施。
根据英国政府目前的房市刺激政策，在英国购房首付最低只需要5%。经济学家指出，政府的其中一个选项，可以是降低该计划中设定的可购买房产最高60万英镑的限价。
Rightmove部门主管Miles Shipside称，由于受到房产购买最高价的限制，购房者几乎不会利用政府推出的帮助购买计划进行购房。一旦最高价的限额有所降低的话，帮助购买计划，就可以用被视为防止房市过热的审慎政策。这将是一个主要的象征性姿态。
Rightmove还在今天的报告中指出，3月伦敦房价的飙升，主要受伦敦以北哈林盖区(Haringey)以及巴尼特区(Barnet)等外部地区的走高提振。在伦敦房价最昂贵的地区，肯辛顿和切尔西3月的房价则下跌了2.4%；而威斯敏斯特区房价录得2.3%的跌幅。
今天的报告还显示，3月房产经纪商的账面上所记录的房源数量，较去年同期增长10%。这也或在一定程度缓解房价的压力。
Shipside还补充道，伦敦地区的住房供应，目前仍然存在结构型短缺的现象。
数据还显示，英国3月Rightmove平均房屋要价指数年率增长6.8%，前值增长6.9%。
据政府的房产政策，如果房屋价格超过25万英镑的阀值，那么相应地印花税则需要由原来的1%上调至3%。
Shipside还指出，鉴于财政大臣奥斯本的预算案除了需要平衡预算之外，还需要达到迎合选民的目标，奥斯本可能试图提出进一步的税收改革。印花税存在着不公平的阀值，而且强劲的房产市场能够承受些许的“改革”。
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