海外房产投资正当时 澳洲开发商Simonds进驻西安
2013-08-05
9月22日，西安西蒙斯投资咨询有限公司成立新闻发布会在西安威斯汀大酒店成功举行，标志着澳洲著名开发商——澳洲西蒙斯家建集团（Simonds Homes）进驻西安，并将国际化的住宅产品以及优质的生活品质带入西安及选购澳洲房产，足不出户就可以对家庭资产进更好的配置与管理。
澳洲西蒙斯家建集团总经理Mark先生说，随着近年的发展，西安这座中国内陆城市越来越具有国际化大都市的气息。Simonds此次在西安设立代表处，目的就是将澳洲优良品质的住房与生活直接带给西安人民。
此次发布会上，Simonds还带来了精选旗下数个澳洲最具投资价值的房产项目，资深澳洲房产专家Victor刘磊先生还解读了海外房产投资风险与机遇、如何优化及合理配置资产等普遍关心的问题。Victor刘磊先生说“房地产成为海外资产配置的主流，而且这种趋势的变化跟国家限购与否是没有太大关系的。当高净值人士的资产达到一定规模时，他们所考虑的将不再是追求财富的快速增长，而是在经过了资本原始积累时期后，在可控的风险下获得稳定的，可预期收益。”
Victor刘磊先生认为，随着“以房养老”“以房养学”观念在国内的盛行，海外房产投资尤其是澳洲房地产投资正当时。从全球角度来审视和配置资产的需求增加是在多种因素共同碰撞而发展出来的，所以海外置业的趋势不会随国内限购或者市场重心重新向国人开放（限购、限贷取消）而昙花一现。未来三十年海外置业与投资都将会蓬勃发展，这将是一个长久的发展方向及投资趋势。
在当前楼市调控政策趋紧的情况下，海外置业正受到越来越多投资者的关注，这种全球资产配置的理念，是应对资产保值增值的一条非常好的途径。
为何要到海外去购房？价格无疑是首要的原因。随着近年中国内地楼市房价的逐级走高，使得海外楼市完全失去了昔日“高不可攀”的感觉，在国内买一套“像样”住宅的资金已经可以在国外买到永久产权且相当不错的独栋别墅了，这的确不能不让人心动。
除了价格之外，海外房产在许多方面都对投资者有着不小的吸引力。比如澳洲的悉尼、墨尔本和阿德雷德、布里斯班等城市都位列全球最宜居城市前茅，独特的生活环境和优美的风光，正好符合不少购房者的个性化需求；其次，澳洲房地产市场相对比较成熟，波动较小，每7到10年会翻一番的历史记录，有助于提高资产投资的安全性；另外，相对而言海外房产租赁市场非常发达，因此出租回报率就比较稳定，最高租金回报就可达6%以上，对长线投资比较有利。
如今“我们该如何实现更多的财产性收入，增加被动收入”已经成为越来越多人思考的问题。其中的方法可能有很多，但增加海外资产配置无疑是一条非常有效的途径。
“目前内地的房价已到高位，楼市政策调控又越来越紧，持有房产的投资者究竟该如何抉择呢？” Victor刘磊先生认为，如果把眼光仅仅停留在国内市场，那一定是不够的，完全还可以考虑去海外置业，通过更大范围的资产配置来实现财产性收入。以长期的眼光看，单一地持有一种货币资产并不安全，进行全球性的资产配置无疑就成了当务之急。而通过购置海外房产，不仅是资产保值增值的一条好途径，而且还能使你的资产结构更为稳健。
