日前，美国住宅贷款抵押公司房地美发布报告称，美国房地产市场供需已趋近平衡，今年第二季度美国待租房屋空置率降至8.6%，为2002 年第二季度以来最低水平，待售房屋空置率降至2.1%，为2006 年第二季度以来最低水平。
美国抵押贷款银行协会近期的一次全国调查发现，截至2012 年3 月31 日，存在严重拖欠情况的房产约有360 万套，比2009 年底的峰值下降了约140 万套。
由于供给下降，房价也开始逐步回升。房地美公布的房价指数显示，美国房价第二季度上涨4.8%，是8 年来的最大季度增幅。从去年6 月至今年6 月，全美34 个州房价均有所上升，这一数字也是2007 年4 月份以来的最高点。
房地美首席经济学家弗拉克?诺沙夫特表示，美国房价周期也许已经触底，房地产复苏可能终于摆脱了影子库存的影响。
来源：地产中国网
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