对有意透过短售（short sale）买房子的人，经常发现是看得到、听得到有房子在短售，却买不到。主流地产骗案防范及认知联盟前会长、律师富曼（Ann Fulmer）指出，常见的房市诈骗案涉及短售，行骗者目地在使银行同意以低于市价很多的价格卖给买方，然而买方很可能是意图赚取渔利的卖方经纪。

2007年房市开始走下坡后，对无力偿还房贷及溺水屋的屋主，短售是解决问题的一个方法。屋主信用虽受影响，但比起房子让银行查封拍卖，对信用造成的影响相对小得多。

活跃于橙县的富曼说，短售骗案运作方式如下：代表卖方的经纪虽然也将短售屋放在地产经纪可以查到的数据库（MLS），但却放在错误的市场，让短售屋座落地的其他经纪不会注意到有这么一栋短售屋，然后卖方经纪再透过人头出价。

假设短售屋市价值10万元，人头却只出价7万元，一开始银行会嫌这个价格差市价3万元，兴致不高。但如果再有人头出价6万元，银行此时可能反会认为7万元是合理价格，同意卖掉。届时再由经纪代为以10万元或更高价格卖掉才买来的短售屋，赚取渔利。

地产经纪阮秉森说，前一、两年短售屋刚上市时，确曾感觉有人在中间操控。因为这类低于市价的房子通常放在市场上一、两天就拿掉了，照理说不应该放那么短的时间。而潜在买主经纪致电卖方经纪，对方永远都不会回电话，不排除是发生富曼所说的诈骗情形。

地产经纪邹兰珍也认为，富曼的说法极为可能，但目前房市仍有不少短售屋待消化，因此想要以类似手法从中赚取暴利，不太可能。如有客户是以正当手法以38万元在新港滩买到一栋短售的集合住宅，原以为不久后可以市价52万元卖掉，迄今却仍是有行无市。

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（本文来源：世界新闻网-北美华人小区新闻）