澳洲房产快报：由于悉尼目前的建房速度远远赶不上悉尼市民的住房需求，新州政府正打算以授权房地产开发商自由改变土地用途的方式，来让开发商建设更多的房屋。目前，悉尼每年的房屋建设数量为1.6万间，但据统计，随着悉尼人口的增长，悉尼人每年对房屋的需求量已达到2.5万间。

新州政府已打算邀请悉尼的地产商们共商建楼大计，以便确定哪部分土地适合拿来盖楼。据悉，目前新州政府已收到43份各地产商递交的建楼申请。新州基建规划厅（Planning Department）的官方网站已在其官方网站上放出了一份欲开发土地的候选名单，纵观这份名单，土地的范围大多在悉尼的边缘郊区如西北区及西南区，规划土地面积总计超过1.2万公顷，预计可造10所房屋。

新州基建规划厅厅长哈扎尔德（Brad Hazzard）表示，“政府专门规划了西南、西北一大片土地来让地产商们建设新屋，我们希望地产商的建设能有效满足悉尼的住房需求，并降低悉尼人的高房价压力。”

“对比过去50年，今年是新州新房建设率最低的一年，因此我们希望地产商们主动出击，将他们的开发想法积极与我们沟通，我们也会尽我们的最大努力满足他们的合理开发要求。”

“当然在这其中，也会有一些贪腐及政治干预的隐患存在，为此，我们还专门成立了一个委员会。除了监督之外，这个委员会还将专注调研可供开发的土地，并努力实现不用政府出资，三年建好新屋的预定目标。”

目前，新州政府已要求新州水厂为那些新开发的地区优先铺设水管，同时，哈扎尔德也强硬指称，“希望各个郡的政府密切配合州政府的开发计划，不要有所干预，如果届时干预情况严重的话，州政府将考虑绕过郡政府，直接批准相关地产商开发土地。”

对于政府的开发土地大计，相关的18个郡政府尚未知道太多，卧龙迪利郡（Wollondilly Shire）郡长马洪（Les McMahon）无奈地表示，地产商想要在本地区建设10块土地，牵涉的土地面积达到了4000公顷，但在这其中，只有3块土地是在我们原先的发展规划内的。

“我们预计在未来20年内建造1万多间新屋，但地产商则要建设3.6万间新屋。实际上，我们并不反对多建新屋，但新屋的大规模建设如果不能带来工作机会的相应增长，那岂不是得不偿失。”

“因此，我们希望新州政府综合考虑这个问题，能将新屋建设和工作岗位的新增联系起来操作。”

(本文来源：澳洲房产网 )