近年来，由于国内的限贷、限购和限价措施，严重打压了中国大陆的购房需求，使得很多有投资需求的中国人在国内无法购买适宜的房产项目。于是就会有越来越多的中国投资者将投资眼光转向海外市场，选择在海外置业。

在众多的海外国家中，澳大利亚应该是很多大陆投资者都欣然向往的地方。因为投资者一定是希望自己的钱可以保值并且实现稳步增值，那么无疑澳大利亚就是最好的选择了。

投资澳大利亚房产市场的优势有很多，我们这里可以跟大家简明扼要的概括出以下几点：

1.社会稳定、民主，政治环境排名全球第三

2.经济增长势头强劲，利息率和通货膨胀率稳定，生产率、就业率不断上升

3.具有完善的房地产法律和管理体系，被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场

4.产权具有永久性，且房子带精装修

5.租金回报稳定、空置率低

6.购买手续简便

7.充分利用银行借贷杠杆原理，通过中长期投资房产，实现财富增长最大化

8.每年平均有15万的移民在澳洲安家，大量海外学生选择留学澳洲

9.权威机构的统计和分析数据表明：在过往的40年里，澳大利亚的房价基本呈上升趋势，平均每年增值10％，主要城市临海、临水或卓越地段甚至达到15％－20％，房价每七翻一倍，并且每年的租金回报基本在房价的4－6％左右。

当然，有些客户在投资的同时，也想定期过去住住，享受一下生活。那么澳大利亚是不是一个适合人类居住的国家呢？能不能满足投资者得这一需求呢？

1.澳大利亚幅员辽阔，面积769万平方公里，是全世界第六大国家，但是澳大利亚人口密度低，平均每平方公里只有2个人居住。

2.澳大利亚的生活水平很高，是全世界三个居住条件最佳的国家之一。澳洲五大城市曾入围世界最适合人类居住的城市。墨尔本更是在2003年获选“世界最适宜居住城市”第一名。

3.澳洲民风纯朴，不管国与国之间的外交政治如何风云变幻，澳州老百姓比起其他西方国家来要善良朴实得多。

4.澳大利亚气候宜人，年平均气温20度。空气纯净，很多与中国空气污染有关的慢性疾病时常能在澳州留学期间不治而愈。

综上所述，无论是从投资的角度还是从自住的角度来考虑，澳大利亚都是首选。澳洲出台的限购政策其实也从另一侧面更好的说明了这一点。所以，投资海外房产，澳大利亚将是您最好的选择。