近期美国的房市数据表现理想，统计发现，大量的资金已经押注美房地产市场将在2012年回稳。

据道琼斯通讯社12月29日报道，美国的房地产市场自08年遭受金融危机打压，一度低迷，五年来累计蒸发了近万亿美元。不过近期的调查报告显示，2011年大量资金押注房屋市场回温，如对冲基金Caxton Associates LP，SAC资本管理公司（SAC Capital Advisors LP）,和艾威基金集团（Avenue Capital），百仕通集团(The Blackstone Group LP),（又称黑石集团）等，众多对冲基金大量吸纳房地产相关的资产。

此前不看好房地产市场的房地产调查公司Zelman & Associates和高盛（Goldman Sachs Group,GS)最近也出现转态，表示看好房屋市场将回暖。

其他的投资者也同样看好房屋建筑类股将反弹。表现为，道琼斯的数据显示，2011年第三季度迄今，美国房屋建筑类股升近32%，远高于同期标普500录得的10.5%的涨幅。

对冲基金Caxton的首席投资官Andrew Law称，美国的房屋市场将出现反弹，2012年房屋价格和房屋开工率将上涨。

近期美国房屋市场的数据理想：

——美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors） 21日公布的报告显示，美国旧房销售量11月份继续上升，但房屋价格仍在下降。

报告显示，11月份，美国旧房销售量经季节调整按年率计算为442万套，环比上升4％，比去年同期增加12.2％。当月美国各类旧房销售中间价为每套16．42万美元，同比下降3．5％。

——按照11月份的销售步伐，美国房市目前还有258万间房屋，足以供应7个月的需求。这是自2005年以来的最低点，二手房屋积压导致的市场压力也正在消退。

报道指，销售量增加和待售房屋减少，是房市正在复苏的迹象。周二(20日)公布的数据显示，美国11月的房屋销售量是1年半以来的最高点。经济学家估计，在经济正常发展时期，美国有1/8的就业机会同房地产有关。

——美国商务部12月20日公布数据显示，美国11月新屋开工年化率经季节调整后上升9.3%，年化总数为68.5万套，为2010年4月以来最高。

多用户住宅的开工率11月上升了32.2%，年化总数为23万套，这是2008年9月以来的最高水平。同时，单用户住宅的开工率上升了2.3%，年化总数为44.7万套。

达拉斯科美银行(Comerica)首席经济学家戴尔说：“房地产市场衰退已触底，接下来房市将带动更多国内生产总值增长，推高消费者信心。但我们还有很长的路要走。”

高盛在12月份的报告称，房屋价格或已经触底在望，预期2012年美国房屋价格将上涨，不考虑通胀因素的话，未来10年房屋价格将升30%。

美国信贷对冲基金公司GSO Capital Partners LP称，预期房地产市场将出现反弹，这并不因为房贷利率低和人口不断上涨，而是最近美国的房屋库存开始下滑，这清晰地表示房屋市场在出现起色。

市场人士认为，随着美国年轻人收入的增长，加上目前史上新低的房贷利率将鼓励民众的购房意欲，这些人或在未来的一年或两年或加入购房大军。

但是，纽约联邦储备银行行长威廉?杜德利（William Dudley）最近的讲话中提及，美国的房屋市场并不再处于被低估的水平，目前人们认为房地产市场将很快触底回升是不明智的。但是很多投资者还是认为这些看法太过于悲观。
(本文来源：巨亨网 )