澳洲房产成为目前热门讨论话题之一，特别是最新引发的“以房养学”观点，更是引发海外人士的极大兴趣及关注。

相关调查显示，教育出口已经成为澳大利亚的五大出口项目之一，其中来自中国的留学生是最重要的组成部分，因为2006年中国学生在澳大利亚累计注册总数超过9万名。

在澳洲留学，首先必须解决“住”的问题，那么大部分的中国学生在澳大利亚留学期间是选择租房还是买房更合适住?

澳大利亚的房产结构上一般是单门独户的房子，一般有3间卧室与两间厅堂，留学生租用其中一间的周租大约在100澳币左右，如果在澳洲留学四年，租房费用大约需要2.5万澳币。

而在澳大利亚，买一栋有前后花园，私人的停车位花园洋房也只需要35-38万澳币，在澳洲购房只需要10%的首付，也就是说，只需一次性支付4万澳币，就可以向银行贷款买房。如果分20年还清，按照每年6.5%的利息，每年支付银行合计2万多澳币，大约每周偿还400澳币。

根据有关机构的统计和分析，澳洲房地产近40年来平均每7至10年即可增值一倍。房价上升的速度是比较稳定的，平均每年增长10%左右。也就是说，如果留学生在回国之前把所购房屋转售出去，这项四年的投资将为他们赢得15万澳币左右的收益。

如果留学生在澳洲留学之后能够顺利移民澳洲，那么买房当然是最经济的，如果准备在毕业之后回国发展，购房也将给他们带来丰厚的收益。留学生回国时，对于投资购买的房屋无非两种处理：卖掉或者是委托房地产代理公司将房屋出租。澳洲的房地产中介代理公司专业意识比较强，服从行业法规。管理中发生任何问题，房地产代理会提供一切服务与帮助。

随着澳洲的人口高速增长，及移民人口的绝对数量不断增加，而房屋的审批和土地发放远远跟不上其人口扩充的速度，将会促使一番更加踊跃购买新房和期房的高潮，进一步推高澳洲房产成交价格。所以许多异国购房者可以通过完善法律保障体系，放放心心的过一回跨国房东瘾!