澳洲购房的第一要素：地段
2013-07-31
其实在任何地方买房都一样，不管是投资买房还是自住买房，房屋周围的环境和所在地段的发展潜力都可能远比物业本身的好坏重要。
无论是买自住房还是投资房，住宅都是人生的一大投资，你要尽最大可能地获取回报。所以，无论你想买的是一套现房还是尚未完工的新居，都需考虑会对未来物业价值有影响的所有因素。
一栋house的价值大部份是由房屋所在的地皮的价值以及周围的环境决定的。如果你打算在一个新住宅区购置物业，规划中的小区和基础设施一定会影响物业未来的价值。例如：将有一条新的铁路或者是公路联机在附近通过；或者新的购物中心，新的学校、医院等等。当你有朝一日要将房子卖出去的时候，附近的生活设施越好，就越容易吸引买家。
根据统计，澳大利亚人平均每七年搬一次家。所以不妨以七年作为一个基准，问问自己，七年之后，这个城区会变成什么样子？
还可以咨询一下当地市政厅、地产经纪和周围的邻居，看看这一带有什么规划，现在实施得怎么样。如果你住得离商店、公共交通和其他设施近，可以大大节省花费在途中的时间和金钱。这就是一个可以令你的房屋增值的卖点。
在签购房合同前要仔细检查房屋所在地块。这不仅仅包括房屋本身，还包括周围环境。
(本文来源：海外房产网 )
