这是大家耳熟能详的三大黄金守则

但, 什么样的地点, 才是真的好地点呢, 又或者我们应该问, 什么样的地点 可以吸引比较好的租客呢? 进入主题之前, 我想我们要先定义一下, 什么样是好的租客

第一, 准时交租(最好也能容易涨租)

第二, 背景单纯(人口越少越好, 我大女儿将进4岁, 千万不要小看, 小孩子对房屋的破坏力, 如果在加上两只狗….)

所以我想留学生多的地方, 又或者年轻白领多的地方, 应该会是不错的选择

但家里环境好一点的留学生, 跟年轻白领喜欢什么样的区呢

下面我帮大家做了一个表格

1: 交通(公共交通)

不论是他们要开着双B上班或上课, 还是要搭乘公交车,火车上班/上课, 这都是他们考虑的第一要素

2: 购物

除了认真念书跟努力上班外, 日常用品的采购, 绝对不能不方便, 最好是步行可达, 如有大型商场更佳

3: 地标/公园

看得远, 看到到知名地标, 这往往是此类租客, 踏进门口时, 比房间大小还要更为关心的事情

4: 距离市中心半小时之内

这是最基本的影响房价跟租金及租客素质的首要条件, 当然, 越进市中心的话房价越高, 租金也相对的越高

5: 学校

特别是知名大学学区, 这是吸引背景最单纯的学生租客的 最重要因素

6: 当地居民/邻居

你希望你花了大笔钞票买来的房子是租给什么样的客人, 请务必在你下定之前, 去看一下,下班时间回来的都是些什么人, 哪里的移民? 穿什么衣服上班的?

7: 强大的租贷市场

周六 花不了你3个钟头的, 找出租房的开放时间, 去楼下等着, 看看是15分钟上去好几组人, 还是根本半小时没上去两个, 然后周一在确定一下租掉了吗? 看看他要开几周才租的掉!

8: 保安建筑

保安的建筑, 跟学生租客跟白领租客的素质是成绝对的正比的

9: 知名开发商

抱歉, 这跟租客比较没关, 但跟物业管理费的增长幅度是息息相关的, 也会直接影响到以后翻卖的价格的, 打开报纸, 上网看二手房的翻卖时, 只要是大开发商建的, 卖家绝对会毫不吝啬的把他写出来的

10: 政府建设

这是澳洲最棒的一个地方, 政府是如此的公开 如此的透明, 哪里要盖车站, 哪里要盖购物中心, 哪里要修新的路, 搭新的桥, 都会早早的公布在网上, 或市议会里, 任何人都可以去查阅.

如果今天有一个地方, 政府说要盖新的购物中心, 还会建轻铁跟扩建车站, 你说这不正是应该投资的地方吗?

你觉得要符合几个条件才是好的投资项目, 7个? 8个? 有可能满分嘛??

如果你找不到满分的项目, 欢迎你跟我们连系, 我们能带你直接找到开发商, 帮你找到满分, 甚至超越满分, 同时又比周边还要超值的项目。
(本文来源：澳洲房产网 )