墨尔本变幻莫测的天气情况并未把潜在买家吓跑，但上周六的房产拍卖清盘率依然没能突破50%的区间。

633场拍卖会的清盘率为55%，比前一周末的51%略有提高。维州房产研究所（REIV）搜集的数据显示，293套住房在拍卖会上落槌成交，284套房产流拍，大部份流拍的房子都没能吸引到让卖主心动的竞价。

本周末安排了超过800场拍卖会

雪梨卖房者大增

今年春季，试图抢在明年1月1日印花税优惠政策生变前将房子脱手的卖主大增。

Wiseberry Acclaim Prestons和Wiseberry Liverpool City房产中介人德欧卡（Oscar Montes De Oca）说，他的许多客户现在都快还不起房贷了，所以决定赶在印花税优惠缩减前尽量收回成本。“他们都表示最好能够把房子卖掉，能卖多少是多少，因为明年没有印花税优惠的刺激以后，买家就不会上门了，到时候他们要亏更多。”

许多房产中介人都表示，新州的印花税新政对市场产生了“一定的影响”。澳洲房产监测机构（APM）搜集的数据显示，今年三季度整个雪梨地区的待售房产比去年多了5.5%。APM高级经济学家韦尔森（Andrew Wilson）表示，去年9月时联邦大选结果的不确定性拖延了卖主的行动。

三季度雪梨新上市独立屋的数量相比去年提高了3.3%（704栋房）；公寓也增加了7.4%（665套公寓）。

房产中介公司Raine and Horne透露，该公司在雪梨都市区的拍卖房数量相比去年同期猛增了20%。不仅仅是外郊待售住房增加，距离CBD十公里内的地区情况也很火爆。与此同时，市面上还有大量去年未售出房产可供买家选择。

市调公司SQM Research表示，如果把滞销房产也算在内，那么这个春天雪梨市面上的房屋储量比去年跃升了22%。“但这还远远比不上墨尔本，那里的待售物业暴增了65%呢。”该公司指出，待售房产增幅最大的是在雪梨西区，今年有4348处房产待售，去年仅3241处。内城区的房源增加了19%；东区只多了6.5%，下北岸反而减少了1.8%。
(本文来源：澳洲房产网 )