根据澳洲房地产研究所（REIA）的最新统计数据显示，在刚刚过去的九月第四周，澳洲各大首府城市的房地产销售市场继续呈现疲软势态的同时，房屋出租空置率及房屋租金也出现上升。

本年度，除达尔文以外的澳洲各州府城市每周房租中间值都有所上升。以一栋拥有3件卧室的澳洲家庭标准住宅为例，南澳首府-阿德雷德的租金增长6.7%至320澳元/周。其次是新南威尔士州首府-悉尼，上涨5.3%至400澳元/周，维多利亚州首府-墨尔本上涨4.6%至340澳元/周，塔斯马尼亚州首府-霍巴特上涨3.1%至330澳元/周，西澳首府-珀斯上涨2.6%至390澳元/周，昆士兰州首府-布里斯本上涨1.4%至350澳元/周。

除布里斯班和珀斯以外，所有州首府城市的房屋出租空置率也都直线上升，相比上一年，租客们在租赁房屋选择上的余地更大了。不过，各地的空置率也还未达到被认定为出租房供过于求的3%。REIA主席贝内特女士（Pamela Bennnett）说：“租金与空置率同步提高的情况是非常少见的。通常情况是空置率趋紧，房租才会上涨。不过，影响租金的因素还有很多，水费、利率的增加都会导致租金提高。”

而房屋出租空置率的升高也反映了澳洲首次置业者对未来利率、经济和政策前景的担忧，而选择远离租房市场。目前悉尼的房屋出租空置率是全澳最紧张的，仅为1.5%，其次是阿德雷德（1.8%）、墨尔本（2.2%）、布里斯班（2.5%）、霍巴特（2.7%）以及珀斯（3.5%）。
(本文来源：海外房产网 )