澳洲房产（APM）经济学家韦尔森（Andrew Wilson）表示，今年2-4月悉尼独立屋中价上涨1.1%是归功于前1/4高端市场的销售量提升了5%。“肯定是高端市场在推动4月季度的房价增长。”韦尔森说。因为APM截至3月份的季度数据还显示独立屋中价下跌了0.6%。

悉尼的房产中介们也都认同3月和4月豪宅市场销量的增加可能帮助推高了整体房价。然而，豪宅的卖主通常不得不降价销售，而且最近，中介人单是能把一些豪宅给卖出去，就已经觉得很开心了。

Ray White中介布斯克（Lionel Busquets）刚刚帮助把一栋位于Seaforth地区，可观Middle Harbour湾景的6睡房住宅给卖掉，开发商原本要价950万元，结果成交价却创下900万元的新低纪录。布斯克表示：“我感觉在目前的市道下950万元也太贵了点，买家本来只肯出850万，我就建议他们各让一步，900万成交算了。”

成交的关键的就是妥协，尤其是当卖主的价格期望值还停留在房市兴旺时期的话。Hyde区一套屋顶公寓起先定价200万元，结果据说140万元就卖了，另有知情人士指成交价甚至更低。

地产业大亨麦格斯（John McGrath）说，他觉得很难就房价的折扣力度给个准数。“有些房子的成交价看起来是打了7折或8折，但那是因为它们的定价背景在它们上市时已经不复存在了。”麦格斯的房产中介公司上周末精彩地卖出了位于Randwick区60 St Marks Road的物业，成交价比卖主期望值高70万。

位于悉尼内城西区的中介人罗登女士（Sarah Lorden）称，Birchgrove半岛上不少水畔住宅都卖出了500万以上的价钱，让她倍受鼓舞。她表示，卖主们会降价迎合市场需求，这时候就是买家的机会。

高端物业专家雅各布布（Ken Jacob）证实豪宅的销售量有所提高。“过去半年我们的行情很棒，我们创下了一些纪录，交易量提升了。”
(本文来源：海外房产网 )