从美国房价收入比、绝对房价低于上轮楼市泡沫膨胀起点的2003年来看，美国楼市二次探底的可能性不大，但庞大的库存也导致美国楼市复苏困难。为解决止赎导致的楼市库存增加的问题，日前美国财政部负责不良资产救助计划(TARP)的副部长TIM MASSAD表示，政府将计划通过缩减美国房屋所有人受困的抵押贷款本金规模来帮助其留住自己面临止赎威胁的房产。这是美国政府解决当前房地产市场问题的方案之一。
据美国近期房地产数据显示，美国房价4月已降至2009年4月低位以下，这为奥巴马下届总统连任带来威胁。尽管美国政府此前已采取措施，缓解了大约67万房屋贷款人的燃眉之急，但该计划的实施对整个房地产业来说效果有限。
美国政府正努力通过纳税人资金设立的项目来防止房屋所有人因房贷问题丧失名下房产，政府已从TARP中留出近500亿美元资金来帮助受困的房屋所有人。此前，美国政府已通过修改房贷条款来避免房屋止赎案件的发生，目前还将修订新计划来向那些房价大幅下滑的州提供资金，以降低这些州房屋贷款人的房贷本金。
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